As normas exigem ascetismo

Otto Steidle mostrou o caminho nos anos 70: a construção residencial como um sistema de construção. Agora, os arquitectos da FAR frohn & rojas tentaram algo muito semelhante em Berlim-Moabit e conceberam um edifício residencial que é visivelmente constituído por elementos de betão pré-fabricados. O nosso autor visitou o edifício e explica as vantagens e desvantagens do conceito.

Minimizar os custos na construção de habitações a preços excessivos? Marc Frohn tinha muitas ideias, mas precisava de um terreno adequado para as pôr em prática. Após anos de procura sistemática, o sócio da FAR frohn & rojas encontrou o que procurava em Moabit, conseguindo mesmo adquirir a propriedade: uma zona residencial típica de Berlim, construída por volta de 1895, mas com falhas, uma vez que o cruzamento Waldenser/Emdener Strasse tinha sido bombardeado durante a guerra. Desde então, uma das esquinas continua por urbanizar. Duas ruas e o pátio, ou seja, três lados livres, revelaram-se ideais para o projeto de Frohn, que pretendia reduzir os custos através do pré-fabrico. Tinha em mente a lógica dos pavilhões industriais, empilhados em seis alturas.

O sistema explica-se rapidamente: pilares e vigas pré-fabricados nos lados compridos, lajes π pré-esforçadas que cobrem toda a profundidade do edifício (13,5 metros), a parede corta-fogo, por um lado, e uma escada monolítica com elevador, por outro, como pontos fixos. As superfícies indivisas permitiram a construção de plantas individuais em gesso cartonado para o rés do chão de escritórios e os dez apartamentos acima. O eixo do lado da empena permaneceu frio. Acolhe as galerias, a torre do elevador e a escada aberta da Ada.

Uma parede cortina normalizada com janelas de correr do chão ao teto serve também como revestimento exterior colocado à frente da estrutura nos lados compridos. Foram necessários apenas doze iso-baskets como elementos especiais para os suportes nas galerias, onde as vigas frias se ligam à estrutura de suporte quente. Como a escavação das fundações anteriores à guerra teria sido demasiado dispendiosa, não existe cave. A casa assenta, portanto, em estacas escavadas.

Se quiser tirar partido das vantagens económicas da construção pré-fabricada em betão, existem atualmente empresas eficientes que surgiram a partir dos edifícios pré-fabricados da RDA. Os custos podem ser minimizados, em particular se seguir as suas especificações. Neste caso, as mesas de cofragem para o sistema de pavilhão industrial com lajes π pré-esforçadas já existiam. No entanto, os painéis eram demasiado largos para a aplicação de Frohn.

Teria custado 40.000 euros ajustar as dimensões do eixo e converter a cofragem. Como resultado, foram instaladas bordas de madeira para encurtar a largura dos bordos. Se as lajes π estiverem agora encostadas umas às outras, criam-se distâncias diferentes entre as almas – uma circunstância que pode ser facilmente igualada no sistema de suporte. Como os componentes pesam até dez toneladas, foi encomendada uma grua móvel para a montagem, que ergueu a estrutura em seis semanas. O principal fator de tempo foi a camada de betão de seis centímetros de espessura a aplicar nas lajes π, que teve de endurecer durante o fim de semana. (…)

Pode encontrar o artigo sobre o edifício residencial em Berlim-Moabit na nossa edição atual da Baumeister 02/2019.