Bairro criativo 2.0 para o norte de Munique

A cidade de Munique está a planear uma remodelação geral da zona norte da cidade. A zona comercial e industrial do Frankfurter Ring deverá tornar-se mais atractiva. Mais atractiva significa: mais vegetação, melhores condições de circulação para peões e ciclistas, mas também mais edifícios altos. O projeto deverá seguir o modelo do bairro criativo de Leonrodplatz, em Munique – mas sem gentrificação, por favor.

Não passou muito tempo desde que a MVRDV ganhou o Prémio DAM 2021 com o seu„WERK12“ – os vencedores foram anunciados em janeiro. O edifício, com a sua fachada expressiva e um valor de reconhecimento extremamente elevado, é sinónimo de flexibilidade: o MVRDV planeou um edifício que podia albergar não só um jardim de infância, mas também um clube noturno.

O WERK12 situa-se no centro do Werksviertel-Mitte de Munique – o local da antiga fábrica Pfanni, a leste da capital da Baviera. A área junto à estação ferroviária de Ostbahnhof tornou-se conhecida nos últimos anos com uma grande variedade de projectos. Por exemplo, o WERK3, no telhado do qual se encontra um grande jardim para a escola alpina do Werkviertel. Numa área de 2.500 metros quadrados, há espaço suficiente para um prado com flores e ervas silvestres, canteiros elevados, uma colmeia e um formigueiro. Mas o verdadeiro destaque é o celeiro: no telhado vivem galinhas e ovelhas. Segundo a G+L 05/18, o projeto, apoiado pela Fundação Baywa e pela Fundação Otto Eckart, tem por objetivo ensinar as crianças e os jovens a utilizar a natureza com moderação e a desenvolver uma consciência da sustentabilidade e das questões ambientais. Ao mesmo tempo, dá o exemplo para a criação de mais espaços verdes na cidade. Mostra como as cidades podem funcionar de uma forma mais ecológica.

Também digno de nota é o Container Collective – uma chamada „cidade pop-up“ em 500 metros quadrados. O coletivo constrói – o nome diz tudo – a sua própria cidade com contentores, tal como gosta. Várias utilizações, como comércio, artesanato, serviços, restauração e eventos, atraem residentes de Munique de todas as partes da cidade. No meio da atmosfera criativa e refrescantemente imperfeita, os visitantes podem sentir o cheiro da subcultura que não se encontra em todas as esquinas de Munique.

O bairro criativo no local do antigo quartel Luitpold, perto da Leonrodplatz, em Munique, tem ambições semelhantes. O local cobre uma área de cerca de 20 hectares e está situado nos distritos de Neuhausen-Nymphenburg e Schwabing-West. Utilizadores temporários da cena artística e cultural instalaram-se no antigo local industrial e de quartel. Com a ajuda de uma estratégia de desenvolvimento baseada em processos, os utilizadores estão a desempenhar um papel fundamental na formação do bairro.

Os arquitectos berlinenses Teleinternetcafe e Treibhaus Landschaftsarchitekten ganharam o concurso de ideias de planeamento urbano para o bairro criativo em 2012. Dividiram a área em quatro sub-quartos: Parque Criativo, Plataforma Criativa, Campo Criativo e Laboratório Criativo. Embora estes estejam interligados, desenvolvem-se independentemente uns dos outros. Para além das utilizações culturais, criativas, sociais e comerciais, estão a ser criados mais de 800 apartamentos, uma escola e espaços públicos abertos. (A G+L fez uma reportagem sobre o bairro criativo aqui e aqui).

Os esforços da cidade e dos promotores imobiliários para criar bairros urbanos animados e atractivos parecem estar a resultar. Tão bem, de facto, que Munique está a considerar aplicar a receita a outros bairros: A seguir, o Frankfurter Ring, no norte de Munique, vai ser completamente remodelado.

Quem já se deslocou ao norte de Munique – por exemplo, à procura de uma loja de bricolage no Euro-Industriepark – sabe que a zona em redor do Frankfurter Ring não é propriamente encantadora. O Dogmagkpark e o corredor verde em direção ao Petuelpark são pontos brilhantes, mas de resto há sobretudo: muitos BMW, muitos escritórios, muita indústria, poucos restaurantes. A vida de bairro mais próspera acontece mais a sul.

É exatamente isso que vai agora mudar: Será criado um conceito de desenvolvimento para uma faixa comercial de cinco quilómetros de comprimento. Esta decisão foi tomada pela comissão de planeamento da Câmara Municipal de Munique em meados de abril de 2021, tendo o Departamento de Planeamento Urbano e Regulamentação da Construção elaborado um plano-quadro. O objetivo é preservar a zona comercial, mas também equipá-la para o futuro. Os planos incluem edifícios de escritórios mais altos (até 80 metros!), melhores ligações de transportes (com especial destaque para as deslocações a pé, de bicicleta e de transportes públicos) e uma ênfase nos espaços verdes – tanto novos como existentes. Segundo o Rathaus Umschau, os planos para Munique são „comparáveis ao bairro criativo de Leonrodplatz e ao seu ‚carácter oficinal'“. A faixa comercial deverá tornar-se um projeto modelo para uma nova coexistência de espaços industriais e de escritórios.

O jornal Abendzeitung München refere que o plano de desenvolvimento não deverá conduzir à gentrificação, segundo a vereadora do SPD, Simone Burger. O norte de Munique deve continuar a ser um local para os comerciantes. Mas é precisamente a proximidade com o comércio que torna a zona ideal para a cena clubística e criativa – afinal, ambas têm de se debater com queixas de ruído. Infelizmente, a falta de intenção por detrás de um novo plano de desenvolvimento nunca impediu que a gentrificação tivesse lugar. Embora o norte de Munique – em especial a zona em torno do Anel de Frankfurt – pudesse ser objeto de algum amor, não se deve esquecer que cada vez mais habitantes de Munique estão a ser empurrados para fora da cidade e para os subúrbios.

O próximo passo será o departamento de planeamento pôr mãos à obra. A vereadora Elisabeth Merk, responsável pelo planeamento da cidade, espera que um projeto de plano-quadro esteja disponível em 2022. O projeto deverá estar pronto em cerca de dois anos.