Candidplatz Munique: O mais recente arranha-céus do MVRDV

Os habitantes de Munique conhecem bem o colosso de betão cinzento da Candidplatz, em Munique. No seu lugar, vai ser construído um imponente arranha-céus de 64 metros, de acordo com os planos do MVRDV e da Keller Damm Kollegen: o chamado „Candid-Tor“. A Comissão de Urbanismo de Munique reuniu-se no início de dezembro de 2021 – mas não há consenso. Leia tudo sobre o projeto e a situação atual aqui.

Candidplatz em Munique, Untergiesing: Candidstraße, Pilgersheimerstraße e Schönstraße encontram-se aqui. É também uma paragem da linha de metro U1 e de várias linhas de autocarro. A construção da ponte do Mittlerer Ring, que leva daqui até Candidberg, também determina a perceção da área. A praça recebeu o nome do artista Peter Candid, que pintou, entre outras coisas, um retábulo na Frauenkirche de Munique. Atualmente, a Candidplatz – rodeada pelo Mittlerer Ring – é considerada um local bastante inóspito. Caracteriza-se por edifícios com fachadas de cor escura e várias infra-estruturas. Agora, está prevista a construção de um novo arranha-céus neste local, como titulava o Münchner Merkur no final de novembro: „Novo atrativo em Munique“. O autor fala de projectos espectaculares de arquitectos holandeses de renome. Uma torre de 64 metros de altura será construída com o nome Candid-Tor. O projeto de construção pretende abrir a situação espacial e impulsionar o desenvolvimento da zona.

Os arquitectos estrela – como foram apelidados na imprensa – são o MVRDV de Roterdão. Conceberam um edifício para a Candidplatz de Munique que consiste em blocos escalonados e em torre. O objetivo é criar um ponto de identificação local para o local, que anteriormente era considerado pouco atrativo. Em vez da barreira acústica verde e amarela, a arquitetura também caracterizará o espaço no futuro. No entanto, o edifício existente não será completamente redesenhado. Partes da arquitetura dos anos 80 serão integradas no novo projeto. Seis dos nove edifícios – outrora construídos como centro médico e de escritórios – serão renovados. Apenas os três edifícios diretamente virados para a Candidplatz serão demolidos. Estes serão substituídos pela „Torre Stapel“ para Candidplatz, como lhe chama o jornal Süddeutsche Zeitung. As funções serão em grande parte mantidas. Para além de escritórios e consultórios, estão também previstos estabelecimentos comerciais, restaurantes e um ginásio. As instalações sociais planeadas incluem também um centro para idosos, um centro de dia para crianças e um centro cultural.

A MVRDV projectou Candid-Tor em conjunto com os colegas da Keller Damm

Os projectistas pretendem também melhorar os espaços abertos em comparação com o edifício existente. Será também construída uma plataforma de observação sobre os telhados de Munique no bloco de torre Candidplatz. O terraço no telhado será de acesso livre. Além disso, estão previstos pátios interiores tranquilos e verdes com zonas de actividades ao ar livre. O corredor verde do Isarhangkante também será incorporado e concetualmente continuado na área. Os espaços abertos estão a ser concebidos por Keller Damm Kollegen, com sede em Munique. Juntamente com o MVRDV, ganharam o concurso múltiplo. No concurso por convite, os clientes ehret + klein e VALUES. Real Estate encomendaram a quatro gabinetes de arquitetura o desenvolvimento de conceitos para a Candidplatz. O projeto do MVRDV ganhou a corrida. O gabinete de renome internacional já tem experiência de construção em Munique. Já projectaram e realizaram o „Werk 12“. Por esse motivo, receberam o prémio do Museu Alemão de Arquitetura para o melhor edifício do ano. Com os colegas do MVRDV e da Keller Damm, o futuro Candidplatz não é de todo desconhecido.

Os promotores são, por um lado, a empresa de investimento e desenvolvimento de projectos Values Real Estate, com sede em Hamburgo, e, por outro, a empresa imobiliária Ehret und Klein, de Starnberg. Adquiriram a propriedade este verão. Ehret e Klein conhecem bem a arquitetura grandiosa e visionária. No Westend, na Heimeranplatz, estão atualmente a realizar um conjunto composto por um edifício de cinco andares e uma torre de 14 andares. São também responsáveis pela reconversão dos antigos armazéns Beck na Fürstenrieder Strasse. E um novo edifício comercial e de escritórios certificado pela DGNB deverá ser construído na Bayerstraße, junto à estação ferroviária principal, até 2023. O Candid-Tor faz, portanto, parte de uma série de projectos semelhantes. Ehret e Klein falam eles próprios de um ícone arquitetónico para Untergiesing. Ao mesmo tempo, sublinham a importância de respeitar as qualidades do edifício existente. O facto de o MVRDV querer preservar 70 por cento da estrutura do edifício de 1984 no seu projeto não foi, portanto, certamente insignificante para o prémio.

Um projeto para o futuro?

De acordo com os investidores e os arquitectos, o projeto na Candidplatz não deve ser apenas animado e multifuncional, mas também ecológico e orientado para o futuro. A abordagem „do berço ao berço“ é o princípio orientador. Isto significa que, nos novos edifícios, são utilizados materiais que podem ser reutilizados vezes sem conta para o mesmo produto, sem qualquer perda de qualidade. Os recursos dos edifícios existentes também são reciclados na medida do possível. No entanto, a abordagem circular não se aplica apenas aos materiais. Em geral, o objetivo é criar um lugar harmonioso a partir da arquitetura existente e da nova, no espírito do desenvolvimento urbano circular. Thorsten Bischoff, Diretor-Geral da Values Real Estate, fala de um lugar verde e habitável, onde as pessoas gostam de passar o tempo e que deve servir a população do bairro através da sua gama de utilizações. A concretização deste objetivo depende da decisão da Câmara Municipal e da avaliação da comissão de urbanismo.

A comissão de planeamento urbano não concorda

De acordo com o jornal Süddeutsche Zeitung e o comunicado de imprensa oficial da ehret + klein, ouviram-se vozes muito diferentes na reunião da comissão de planeamento urbano no início de dezembro de 2021. Alguns celebraram o projeto do MVRDV como „radicalmente novo“, enquanto outros o criticaram. A arquiteta Birgit Rapp, de Amesterdão, por exemplo, questionou a „função de portão“ da „Candid Gate“. Uma vez que a comissão de urbanismo não aprovou por unanimidade o edifício da Candidplatz em Munique, o projeto será agora apresentado à comissão distrital e, em seguida, será discutido um processo de workshop para toda a área (juntamente com a propriedade municipal a sul da Candidstraße) com as partes interessadas da política e do público. Esta foi a proposta e o desejo da Vereadora do Planeamento da Cidade, Elisabeth Merk. A comissão de planeamento urbano voltará então a discutir o Candid Gate. Pode ler aqui como as coisas estão a progredir na Candidplatz em Munique.

Também interessante: o MVRDV está a desenvolver um bairro sem carros no local de um antigo quartel dos EUA em Mannheim. Leia mais sobre os planos e a colaboração com o fornecedor de casas pré-fabricadas„Traumhaus“ aqui.