Circo de couve-rábano de Leipzig: concurso „Alte Messe West“ decidido

O antigo centro de exposições „Alte Messe West“, em Leipzig, deverá transformar-se num moderno centro empresarial e científico. No verão de 2022, foi lançado um concurso para a realização de um desenvolvimento urbano restrito. Os vencedores foram agora anunciados: dos onze projectos apresentados, os gabinetes de+ architekten GmbH e Bacher Landschaftsarchitekten, sediados em Berlim, venceram o concurso.

A zona de planeamento „Alte Messe West“ situa-se a sul da Semmelweisstrasse e a oeste das instalações da clínica veterinária. A sua ligação ao centro da cidade é óptima através da paragem de S-Bahn „MDR“ e das ligações de transportes na Zwickauer Straße. O centro de exposições foi assim criado em 1913 por ocasião da Exposição Internacional de Construção (IBA). O local caiu em desuso em 1996 devido à construção de um novo centro de exposições nos arredores da cidade. Dois dos edifícios remanescentes estão classificados e caracterizam a paisagem urbana: por um lado, uma casa de máquinas do conjunto de edifícios original sobreviveu ao teste do tempo. O outro edifício solitário é o chamado circo Kohlrabi, o antigo mercado grossista de Leipzig. Graças à sua arquitetura extraordinária, este edifício transformou-se num valioso local de eventos com uma vasta gama de utilizações. Um pedaço especial do centro da cidade está, portanto, à espera de ser despertado do seu sono.

Nos próximos anos, Leipzig pretende transformar o local num bairro com uma variedade de utilizações, sobretudo comerciais. A cidade prevê escritórios, laboratórios, hotéis, parques de estacionamento de vários andares e instalações de lazer. O centro da zona deve ser animado e ter um carácter urbano. A via pedonal e ciclável „Aktivachse-Süd“ continuará a atravessar a zona de planeamento. Uma ponte de ligação planeada sobre os carris do S-Bahn também permitirá que o eixo se desenvolva potencialmente mais a sul.
Foi também dada grande importância ao envolvimento das empresas proprietárias no processo. Assim, estas foram ativamente envolvidas no processo de conceção e participaram na reunião do júri. A ideia subjacente era combinar as ideias de desenvolvimento individuais num conceito global coerente. Isto deveria permitir um desenvolvimento do sítio gerido em conjunto e de alta qualidade.
Para além de um conceito coerente de planeamento arquitetónico, espacial e de espaços abertos, as questões energéticas e climáticas, atualmente muito relevantes, desempenharam um papel importante. Era também importante preservar e continuar a desenvolver as instalações culturais, desportivas e de lazer atualmente localizadas no Kohlrabizirkus. Além disso, era necessário clarificar o desenvolvimento do tráfego na zona, com abastecimento e escoamento.

O júri de peritos, presidido pelo arquiteto e urbanista de Colónia, Professor Markus Neppl, atribuiu ao projeto vencedor uma „proposta surpreendentemente clara de integração do edifício existente“. A equipa de projectistas conseguiu, assim, alcançar um equilíbrio sensível entre o antigo e o novo. As estruturas e os materiais existentes são valorizados: enquanto camadas históricas, fazem parte do conceito global. A sua integração cria o potencial para um diálogo estimulante e um lugar rico em identidade.

O projeto, que vale 40.000 euros de prémio, desenvolve um bairro redensificado com uma aparência coerente e um tecido estrutural robusto. O circo Kohlrabi permanece livre devido ao seu significado supra-local e constitui o prelúdio do novo bairro. Os novos edifícios circundantes remetem para o edifício com o seu planeamento em altura e a sua cubatura, dando-lhe assim um enquadramento. Em torno do antigo mercado grossista, está a ser criada uma praça urbana animada para eventos culturais e actividades de lazer individuais. No lado sul, a cave do circo Kohlrabi será aberta a novas utilizações através de uma escadaria aberta com degraus para sentar. O conjunto do circo Kohlrabi e da casa das máquinas será completado por um edifício solitário redondo. Este será o centro cultural do bairro.

Uma faixa de espaço aberto constitui a extensão do „Aktivachse Süd“. Com início no Kohlrabizirkus, conduz ao recinto de exposições e é, por conseguinte, a principal via de acesso para peões e ciclistas. Em pontos pré-determinados, o eixo alarga-se também para zonas de lazer com um carácter variado. As zonas periféricas são concebidas como zonas ruderais e de sucessão quase naturais, enquanto as zonas de plantação intensiva definem a zona urbana. Entretanto, um parque em forma de anel constitui o centro verde do bairro. Estão igualmente previstas coberturas de retenção e fachadas verdes para os novos edifícios.
Parte da precipitação será recolhida através dos telhados e fachadas verdes. No solo, a maior parte da drenagem será efectuada através de sistemas de valas nas zonas plantadas. Está igualmente prevista uma bacia de retenção de águas mistas a sul.
O conceito de desenvolvimento prevê duas garagens de bairro nas extremidades da zona. É de lamentar que cerca de um terço dos lugares de estacionamento necessários sejam ainda tradicionalmente ocupados por parques de estacionamento subterrâneos. A zona em torno do Kohlrabizirkus é reservada exclusivamente a peões e ciclistas, enquanto o resto da zona é acessível ao tráfego motorizado.

Os gabinetes vencedores, de+ architekten GmbH e Bacher Landschaftsarchitekten, deverão agora adaptar o projeto a concurso e transformá-lo num plano diretor. O planeamento geral e a primeira participação pública estão também previstos para este ano. O projeto servirá de quadro urbanístico de base para o plano de desenvolvimento. Este está previsto para 2025/26. De acordo com o Presidente da Câmara do Edifício, Thomas Dienberg, os proprietários continuarão a participar ativamente no processo de planeamento. O projeto de construção da „Alte Messe West“ pode ser visto como um exemplo das grandes oportunidades e potencialidades oferecidas pelo âmbito de desenvolvimento numa localização central. É também emocionante ver como as estruturas históricas estão a ser transportadas para o futuro.

Por falar em concursos: o concurso para as instalações da ThyssenKrupp em Diebsteich, em Hamburgo, também foi decidido recentemente.