Construir: O mestre de obras em dezembro de 2022

O segundo número da nossa série de três partes „Building on“ está aqui: este número centra-se no tema „building on“. A paisagem arquitetónica é unânime: é necessário e indispensável dar atenção aos edifícios existentes na construção sustentável. É por isso que mostramos edifícios que foram adaptados para o futuro através de uma ampliação – e que, ao mesmo tempo, ganharam em qualidade arquitetónica. Saiba mais no editorial do editor-chefe Fabian Peters.

Construção sustentável em conflito

As ideias sobre o que é a arquitetura sustentável ainda variam muito. Começa com as controvérsias sobre se a arquitetura „sustentável“ pode ser construída 1:1 como antigamente – e só então de uma forma amiga do clima. Poderá haver uma torre de apartamentos sustentável, um edifício de escritórios sustentável com milhares de postos de trabalho? Ou um aeroporto sustentável? Estas arquitecturas tão complexas requerem necessariamente métodos de construção intensivos em CO2 que não podem ser compensados nem mesmo pelas mais sofisticadas tecnologias de energia positiva? Os materiais de construção locais, renováveis e praticamente ilimitados com um consumo mínimo de energia – ou seja, com madeira, argila, areia e pedra natural – são limitados. E é por isso que os limites são tão apertados. E não menos importante, por razões económicas.

Um dos poucos pontos em que existe um relativo consenso na paisagem arquitetónica (e não só) é a necessidade de nos concentrarmos nos edifícios existentes. A consciência de que a preservação é quase sempre mais amiga do clima do que a construção de novos edifícios é omnipresente na paisagem arquitetónica. Levou mesmo à exigência de uma moratória sobre a demolição, apoiada por uma ampla aliança de organizações arquitectónicas e ambientais (ver p. 78). No entanto, uma auto-restrição tão abrangente é tão desagradável para muitas empresas de arquitetura como para os promotores imobiliários ou potenciais construtores privados de casas. Mas qual é a recetividade dos políticos a uma tal proposta? A recetividade será evidente, o mais tardar, quando os projectos de investimento não puderem ser aprovados ou quando não puderem ser designadas novas zonas de desenvolvimento no círculo eleitoral local.

O problema da sobreutilização das terras agrícolas

Ao mesmo tempo, uma moratória deste tipo levaria provavelmente a que as possibilidades de utilização se esgotassem cada vez mais nas zonas onde a procura de espaço para habitação ou escritórios é particularmente elevada, ou seja, nas metrópoles em crescimento. Isto não teria apenas consequências para as rendas e os preços de compra. Seria também uma ameaça para os monumentos arquitectónicos e para as paisagens urbanas estabelecidas – a menos que o legislador contrariasse esta situação com regulamentos de proteção de grande alcance. O Conservador de Monumentos do Estado de Berlim, Christoph Rauhut, já fala do perigo da „sobreutilização“: trata-se de uma ameaça frequente para os edifícios históricos no âmbito de projectos de redensificação e reconversão (ver pág. 10).

Entre a sobreutilização e o abandono dos edifícios existentes

Ao mesmo tempo, alguns dos edifícios existentes em zonas com populações em declínio carecem de atenção. Independentemente do facto de estarem ou não classificados. As estratégias de utilização dos edifícios existentes fora das grandes cidades devem ser acompanhadas de uma moratória sobre as demolições, para que não se perca simultaneamente uma parte do património edificado por sobreutilização e outra por negligência.

A brochura está disponível na nossa loja online: B11 „Weiterbauen“: Construir em frente

A nossa edição de novembro foi o início da nossa série de 3 partes Weiterbauen e começa com o tema: „Acrescentar andares“. Nesta edição, analisamos exemplos particularmente bem sucedidos de construção de andares, um tema de enorme importância, especialmente em metrópoles em crescimento.