Custo de vida – Um estudo de 400 bairros alemães

Um novo estudo do Instituto Económico Alemão e do Instituto Federal de Investigação sobre Construção, Assuntos Urbanos e Desenvolvimento Espacial quantificou, pela primeira vez, o custo de vida em todos os 400 distritos e cidades da Alemanha. Para o efeito, foram utilizados grandes volumes de dados. Pode ler tudo o que precisa de saber aqui.

A recolha de dados sobre o custo de vida em todos os distritos e cidades alemãs era, até agora, demasiado morosa. No entanto, o Instituto Alemão de Economia (IW) e o Instituto Federal de Pesquisa sobre Construção, Assuntos Urbanos e Desenvolvimento Espacial (BBSR) conseguiram agora, pela primeira vez, quantificar o custo de vida de forma mais precisa. Para o efeito, foram utilizados grandes volumes de dados. Os institutos trabalham há mais de três anos para colmatar a lacuna de investigação com a ajuda da recolha automatizada de dados. Foi agora criado e publicado um novo índice de preços no âmbito do estudo. Este índice compara os custos de habitação e de vida, como a renda, a eletricidade, o gás e a alimentação, para todos os distritos alemães e cidades independentes.

Os resultados do estudo são empolgantes: permitem ver exatamente quanto custa viver em Munique, por exemplo, ou no distrito de Salzland, na Saxónia-Anhalt. Rapidamente se torna claro que o custo de vida no campo é mais barato do que na cidade – como era de esperar. A média nacional de custos pode ser encontrada em Braunschweig e no distrito de Neumarkt, no Alto Palatinado da Baviera, que representam o valor do índice de 100.

O local mais caro para viver é Munique, com um valor de índice de 125, seguido do distrito de Munique (117), Frankfurt am Main (116) e Estugarda (115). Em contrapartida, a vida é particularmente favorável no distrito de Vogtland, na Saxónia (índice de 90), em Greiz, na Turíngia (90,5) e em Görlitz (90,6). Pirmasens, na Renânia-Palatinado, é a região mais favorável do Oeste, com um valor de 90,7.

De acordo com o estudo, a diferença mais importante no custo de vida é o custo da habitação. Sem estes, os valores do índice apenas oscilariam entre 98 e 104, ou seja, apresentariam uma variação muito reduzida. O distrito favorável de Vogtland mostra-o claramente. Aqui, a habitação é cerca de 32% mais barata do que a média nacional. Os outros custos são apenas 0,3 por cento inferiores. Em Munique, por outro lado, os custos da habitação são quase 81% mais elevados do que a média nacional, o que também tem um impacto nos distritos circundantes.

Hamburgo, Friburgo e Heidelberg também estão entre as cidades mais caras. Berlim, por outro lado, é surpreendentemente económica. De acordo com o estudo, os preços na capital estão apenas 5,5 por cento acima da média. Isto coloca Berlim em 38º lugar no ranking dos distritos mais caros.

A grande diferença de preços entre as cidades e as zonas rurais é notável. Sobretudo na Alemanha de Leste, é possível viver muito barato longe das grandes cidades. No entanto, a vantagem de custo da Alemanha de Leste em relação à Alemanha Ocidental não é demasiado grande, com 4,3 pontos percentuais. Isto também se deve ao facto de o custo de vida ser apenas um pouco menos de 10% inferior à média nacional, mesmo nos bairros mais baratos.

Em geral, o custo de vida é inferior à média em dois de cada três distritos e cidades independentes. Isto aplica-se a pouco mais de metade da população.

Um dos resultados do estudo é que o poder de compra e a prosperidade são relativos, uma vez que são determinados não só pelo rendimento, mas também pelo custo de vida regional. O rendimento disponível mais elevado encontra-se em Starnberg, onde o custo de vida é elevado, mas os rendimentos são também superiores à média. De acordo com o estudo, o poder de compra per capita mais baixo encontra-se em Gelsenkirchen. É 22,5% inferior à média nacional, o que é apenas ligeiramente compensado pelo custo de vida, que é 5,1% inferior à média.

O objetivo do estudo é garantir que a vida continue a ser acessível em toda a Alemanha. Segundo o autor do estudo da IW, Christoph Schröder, é útil que o Estado cubra os custos da habitação para os que dela necessitam. Segundo ele, o subsídio de habitação também é importante para ter em conta as diferenças de custos regionais. O estudo sobre o custo de vida também mostra onde a política regional poderia fazer mais. Por exemplo, o elevado custo da habitação nas grandes cidades poderia ser uma razão para canalizar mais a procura para as zonas circundantes, por exemplo, através de melhores infra-estruturas e de uma redensificação simplificada e de um planeamento dos terrenos para construção.

O estudo mostra o custo de vida médio em 2022 em comparação com a média nacional para todos os 400 distritos alemães. Para o efeito, os investigadores utilizaram o big data para recolher automaticamente dados sobre preços em sítios Web de acesso livre. Foram utilizados portais como o Rewe.de e o Verivox.de. Os dados foram depois ponderados de acordo com o consumo médio, utilizando como ponto de referência o cabaz de bens do Instituto Federal de Estatística. O resultado foi um índice de preços regional.

A metodologia denominada „web scraping“ torna o estudo especial. Os dados são extraídos automaticamente dos sítios Web de grandes cadeias de lojas e portais de comparação. Isto garante uma boa qualidade dos dados e um elevado grau de atualidade. Ao mesmo tempo, facilita a atualização regular dos dados. Até à data, não existia nenhum índice de preços regional publicado regularmente para a Alemanha. O estudo preenche assim uma lacuna de investigação.

Para calcular os custos da habitação, os investigadores recolheram todas as rendas pedidas disponíveis e converteram-nas em rendas existentes. Um modelo ajudou a aproximar-se o mais possível da realidade. O Ministério Federal dos Assuntos Económicos e da Proteção do Clima financiou o projeto de julho de 2020 a maio de 2022.

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