Desenvolvimento urbano de Nuremberga: projeto de farol ecológico

A WGF Objekt Landschaftsarchitekten GmbH Nuremberga vence o concurso para um novo bairro residencial na Baader-, Hain- e Wilhelm-Spät-Straße em Nuremberga.

Dez propostas para o desenvolvimento urbano de Nuremberga

O concurso por convite para um novo bairro residencial em Nuremberga foi decidido a 29 de abril de 2022. A WGF Objekt Landschaftsarchitekten GmbH, com o seu projeto ecológico emblemático, foi convidada a desenvolver o seu projeto como vencedor. O projeto deve basear-se no segundo prémio, que a WGF Objekt Landschaftsarchitekten GmbH recebeu juntamente com a Gräßel ARCHITEKTEN e a ARDES Modellbau. A Blauwerk Architekten GmbH e a grabner huber lipp landschaftsarchitekten und stadtplaner partnerschaft mbb receberam igualmente um segundo prémio. O terceiro prémio foi atribuído à steidle architekten, Gesellschaft von Architekten und Stadtplanern mbH com mahl gebhard konzepte.

No total, o organizador BPD Immobilienentwicklung GmbH recebeu dez propostas para construção de habitações no âmbito do desenvolvimento urbano de Nuremberga. A BPD Immobilienwicklung GmbH adquiriu o terreno de cerca de 5.290 metros quadrados na Baaderstrasse, Hainstrasse e Wilhelm-Späth-Strasse com o objetivo de criar um bairro urbano de fácil acesso, com novos apartamentos para diferentes necessidades nos próximos anos. Para além da construção de habitações, o projeto pretende também ser um projeto emblemático ecológico e orientado para o futuro.

O local na Hainstrasse

A BPD Immobilienentwicklung GmbH esperava um plano que permitisse ao projeto obter a certificação DGNB „Gold“ como padrão mínimo. O anterior proprietário do terreno já tinha obtido as licenças de construção preliminares e tinha-as colocado à disposição dos participantes no concurso. A entidade adjudicante procurava um projeto que permitisse a construção de edifícios com plantas sensatas, soluções económicas e uma conceção de espaços abertos de elevada qualidade no contexto da envolvente. Devem ser tidos em conta tanto os requisitos arquitectónicos para a conceção da fachada como a proteção climática.

O resultado do concurso deverá contribuir para a criação de direitos de construção em conformidade com o § 34 do BauGB. Isto porque o atual desenvolvimento urbano em Nuremberga estipula que um planeamento adequado e de alta qualidade pode aumentar a massa do edifício. De facto, a cidade parte do princípio de que um edifício com uma área útil de cerca de 24.000 metros quadrados ou uma área habitacional de cerca de 18.000 metros quadrados é elegível para uma licença de planeamento.

O departamento de desenvolvimento urbano de Nuremberga deverá aprovar a massa de construção adicional do projeto, que ultrapassa os 17.500 metros quadrados de área habitacional e os 22.900 metros quadrados de área útil já aprovados. Uma percentagem de 30% de apartamentos subsidiados, equipamentos sociais como um centro de dia e objectivos sociais, ecológicos e económicos foram, por isso, muito importantes para o promotor imobiliário. No total, a área residencial do novo bairro deverá ser de cerca de 20 500 metros quadrados e a área útil de cerca de 27 500 metros quadrados.

O projeto vencedor do WGF Nuremberga

O WGF Nuremberga está atualmente a trabalhar na concretização do seu projeto para o novo bairro residencial na Baader-, Hain- e Wilhelm-Späth-Strasse em Nuremberga. Os blocos de apartamentos também deverão ter telhados e fachadas verdes. Está igualmente previsto o armazenamento de águas pluviais, florestas climáticas e um telhado de esponja no parque de estacionamento subterrâneo. No centro do terreno encontra-se o espaço aberto para o novo centro de dia.

A WGF Objekt Landschaftsarchitekten GmbH Nuremberga exerce a sua atividade há 40 anos nos domínios da arquitetura paisagística, da gestão ambiental e do urbanismo. A empresa foi fundada pelo Prof. Gerd Aufmkolk e é atualmente constituída pelos gabinetes WGF Landschaft, WGF Objekt e WGF Beraten. Para além do desenvolvimento urbano em Nuremberga e noutras cidades, o gabinete também trabalha no planeamento de estruturas, processos de planeamento e planeamento de espaços abertos e propriedades.

A tónica é colocada no desenvolvimento de estratégias sustentáveis para espaços abertos e paisagens. De acordo com a estratégia de desenvolvimento urbano de Nuremberga, está a ser criado um projeto de farol verde.

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