Edifício de escritórios em betão em Frankfurt por Geiseler Gergull Architekten

Um novo edifício loft e de escritórios foi concluído em Frankfurt am Main em julho de 2023. O „DAS BETON“, da Geiseler Gergull Architekten, situa-se em Ostende e oferece 2 500 m² de loft e escritórios em seis pisos. Mais informações sobre o projeto aqui.

Entre junho de 2021 e julho de 2023, o novo projeto de construção do investidor imobiliário de Frankfurt, Ardi Goldman, foi construído na zona portuária de Frankfurt Leste. O „DAS BETON“, da autoria do gabinete Geiseler Gergull Architekten, situa-se no pátio das traseiras da atual propriedade do mesmo investidor, na Hanauer Landstrasse 136, e tem 2 500 m² de loft e escritórios. Todos eles estão situados nos seis pisos superiores, uma vez que o edifício é elevado e, por conseguinte, tem um rés do chão aberto. Este serve de nível de parque de estacionamento. Existe também um parque de estacionamento subterrâneo.

O edifício tem uma construção monolítica em betão aparente, feita de betão leve. O efeito foi reforçado com uma cofragem de placas grossas e personalizadas. Graças ao betão leve, os arquitectos puderam prescindir de material de isolamento adicional. A fim de obter uma pátina natural durante o processo de envelhecimento, todos os materiais foram deixados tão puros quanto possível, ou seja, não foram revestidos, rebocados ou pintados. Ao prescindir de materiais de construção colados, foi possível conceber o edifício de forma consistentemente monolítica. As paredes de betão leve no interior também não são rebocadas.

O último andar não é um piso completo e alberga um telhado verde de seis metros de altura, numa construção de madeira. Esta última é visível no interior, uma vez que não é revestida. A cobertura verde foi escolhida para contrariar o efeito de ilha de calor urbana na zona. Isto deve-se ao facto de, nos últimos Verões, os terraços dos telhados do bairro terem ficado muito sobreaquecidos. Os telhados verdes podem armazenar até 90% da precipitação, que depois se evapora, baixando a temperatura do ar e melhorando a qualidade do ar. Graças à inclinação do telhado, todo o último andar beneficia deste efeito, tanto no interior como no exterior.

Durante a construção, apenas foram utilizadas peças de aço galvanizado para as grades e a porta de entrada. Não foi utilizada qualquer pintura. Isto permitiu aos arquitectos pouparem em materiais e trabalharem de forma sustentável e eficiente em termos energéticos. No final do seu ciclo de vida, o edifício de betão deverá ser reintroduzido no ciclo de materiais.

O aquecimento e o arrefecimento do „DAS BETON“ são assegurados por bombas de calor de ar com circuitos separados para as unidades autónomas nas fachadas norte e sul. Estas permitem um elevado nível de eficiência energética. E graças aos sistemas de ventilação com recuperação de calor, é possível uma troca de ar higiénica e sustentável.

A escolha do betão leve como material de construção principal permite, entre outras coisas, um padrão de junta suave. Os painéis de cofragem de grande formato contribuem para esse efeito. Mas, acima de tudo, a Geiseler Gergull Architekten escolheu este material devido à sua estrutura porosa e à sua baixa densidade aparente, que o torna termicamente isolante. Este facto permite prescindir de um isolamento adicional.

O betão leve de Heidelberg escolhido é também muito resistente ao fogo. Pertence à mais elevada classe de proteção contra incêndios A1 e cumpre a norma DIN 4102, proteção contra incêndios na construção de edifícios. Não há que temer a combustão lenta ou emissões nocivas.

Uma vez que o betão leve é constituído por materiais naturais, como pedra-pomes, betão expandido ou materiais reciclados, inofensivos para a saúde, é muito amigo do ambiente. Pode ser facilmente reciclado no final da vida útil do edifício. E as propriedades de isolamento térmico poupam energia de aquecimento, o que ajuda a reduzir as emissões.

Os lofts e escritórios do edifício recentemente concluído estão agora disponíveis para venda e aluguer.

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