Edifício residencial „Orbit“ no bairro Franklin Mannheim

No novo bairro de Franklin Mannheim está a ser construída uma torre com a forma da letra O, projectada pelo gabinete MVRDV de Roterdão. No centro do novo arranha-céus haverá um terraço com vista para os residentes do novo bairro.

Benjamin Franklin Village era uma pequena cidade americana no Reno. 10 000 pessoas, soldados americanos e suas famílias, viviam nesta parte de Mannheim, que era tão diferente do resto da cidade. Até 2012, quando a presença das tropas americanas na Alemanha diminuiu progressivamente após a reunificação, a Benjamin Franklin Village foi finalmente desocupada por completo e os quase 150 hectares de terreno foram entregues à Agência Imobiliária Federal. Em 2015, a empresa municipal de desenvolvimento MWSP adquiriu o terreno ao governo federal. Desde então, Franklin, o 38º distrito de Mannheim, está a ser construído aqui.

O gabinete de planeamento dinamarquês Vandkunsten ganhou o concurso de planeamento urbano em 2013. Os destaques do bairro serão, literalmente, os quatro edifícios altos do empreendimento, que estão a ser construídos de acordo com um plano diretor do gabinete de arquitetura holandês MVRDV. Os arquitectos de Roterdão propuseram a construção de quatro edifícios com a forma de letras gigantes. Quando lidas em conjunto, formarão a palavra „Home“. Por um lado, o MVRDV refere-se à história do local como uma colónia americana. Por outro lado, também pretende ser uma mensagem de boas-vindas a todos aqueles que, de perto ou de longe, querem encontrar um novo lar em Franklin, como explica Winy Maas, sócio fundador do MVRDV. O facto de os arquitectos do MVRDV serem fascinados pela escrita em edifícios já era evidente no seu WERK12 no Werksviertel de Munique, com o qual ganharam o Prémio DAM 2021.

O MVRDV está a construir dois dos edifícios de quatro letras – o „O“ e o „M“. Em ambos os casos, o cliente é o promotor imobiliário RVI, com sede em Saarbrücken. Os trabalhos de construção do „O“, „Highrise O“ na linguagem dos arquitectos, vão começar em breve. Em contrapartida, a RVI está a comercializar o novo edifício em Franklin Mannheim com o nome de „Orbit“. Em 18 de novembro, Winy Maas e a chefe de projeto Christine Sohar, bem como o diretor-geral da RVI, Carsten Buschmann, apresentaram o projeto num painel de discussão com o chefe de redação da Baumeister, Fabian Peters. Pode encontrar mais informações e a gravação da transmissão em direto aqui.

O novo edifício terá 15 andares e albergará cerca de 120 apartamentos. O ponto de atração é, naturalmente, a abertura no centro do edifício. É possível aceder a ela não só através do interior do edifício, mas também através de uma enorme escadaria aberta que sobe a partir da praça em frente ao ponto mais alto. Esta conduzirá a um grande terraço de observação, que será utilizado por um restaurante adjacente. Naturalmente, o terraço não se destina apenas aos residentes do edifício „O“ em Franklin Mannheim. Todos os outros residentes do bairro e da cidade também são bem-vindos. O cliente e os arquitectos esperam que este ponto de observação se torne uma atração para o bairro de Franklin.

O projeto de construção consiste não só no bloco de torres, mas também em vários edifícios mais baixos que o rodeiam. Para estes edifícios, o MVRDV está a reconstruir a fachada da fileira de edifícios que existia anteriormente neste local. No entanto, os arquitectos holandeses rompem com esta reconstrução, cortando das estruturas as áreas de espaçamento prescritas do edifício vizinho. Isto cria formas irregulares, algumas das quais se afunilam em ângulos agudos, outras em ângulos obtusos. O MVRDV envidraçou generosamente as superfícies cortadas, criando um contraste excitante com as fachadas perfuradas reconstruídas.

A disposição interior do edifício baseia-se em duas torres, ligadas em cima e em baixo de um lado e em consola do outro. Cada torre tem um núcleo de acesso. A fachada será perfurada por uma grelha de grandes janelas quadradas e revestida com tijolos vidrados azuis. Varandas coloridas, das quais cada apartamento terá pelo menos uma, também animarão a pele exterior do edifício. As reentrâncias nos pisos superiores (onde se situarão naturalmente os apartamentos maiores e mais caros) criam espaço para amplos terraços no telhado.

„Orbit“ não é o único projeto do MVRDV no novo bairro Franklin Mannheim. Juntamente com a RVI, o gabinete de arquitetura sediado em Roterdão irá também realizar o edifício alto „M“, bem como um complexo residencial em construção de madeira. O MVRDV também está a desenvolver um empreendimento de 124 casas isoladas e 26 apartamentos em Franklin Mannheim, juntamente com o fornecedor de casas pré-fabricadas „Traumhaus“. Pode ler mais sobre o projeto „Traumhaus Funari“ nos nossos colegas da Garten+Landschaft.

Um projeto completo: a empresa holandesa DoepelStrijkers está a planear construir um novo ícone arquitetónico no porto de Roterdão. Saiba mais sobre a estrutura em forma de anel de Windwheel, com cerca de 175 metros de altura, aqui.

Este artigo faz parte de uma cooperação paga entre o mestre de obras e a RVI GmbH.