Königsallee Düsseldorf: uma nova imagem para a Kö

A Königsallee, ou „Kö“, como lhe chamam os habitantes locais, caracteriza a imagem de Düsseldorf. Mas, em breve, a Kö poderá ser mais do que apenas a rua mais cara da cidade: muita coisa vai mudar aqui nos próximos anos. Mais restaurantes, outras lojas e, sobretudo, mais peões.

A Königsallee de Düsseldorf é um dos marcos mais importantes da cidade. A rua caracteriza a imagem de Düsseldorf, mas é constituída principalmente por lojas caras e edifícios de bancos de elite. Pode um ícone ficar assim? O governo da cidade planeou algumas mudanças em conjunto com os arquitectos de Calatrava. O „Kö“ deverá tornar-se mais bonito e habitável no futuro. Menos carros, mais lojas e mais restaurantes são alguns dos objectivos para os próximos anos. Para o efeito, serão investidos vários milhões de euros.

Em 23 de janeiro de 2023, Uwe Reppegather, fundador do Grupo CENTRUM, o Presidente da Câmara Dr. Stephan Keller e o arquiteto Dr. Santiago Calatrava apresentaram um projeto para um novo edifício na Königsallee. O chamado „Calatrava Boulevard“ situar-se-á no cruzamento da Königsallee, da Königstrasse e da Steinstrasse. O objetivo do projeto é revitalizar a Kö como uma majestosa avenida.

A Calatrava Boulevard deverá tornar-se um endereço de topo para lojas internacionais de renome e, ao mesmo tempo, proporcionar espaço para escritórios. As fachadas tradicionais do Kö serão mantidas. A avenida corre paralelamente à Königsallee e liga-a à Steinstraße. A vegetação circundante, bem como o telhado de vidro aberto e a arquitetura em forma de escultura destinam-se a proporcionar um local para restaurantes e lojas internacionais e locais, protegidos das intempéries. A fachada interior ondulada tem por objetivo criar uma nova unidade entre a Königsallee e a Steinstrasse.

O centro do projeto de Calatrava é a secção do edifício em frente à Martin-Luther-Platz. Neste local, será colocada uma cobertura curva e arqueada com uma altura de cerca de 41,2 metros. Esta altura é inferior à altura típica dos edifícios altos em Düsseldorf. O eixo central triangular dá acesso direto à avenida, que por sua vez está ligada aos átrios dos escritórios e aos restaurantes e lojas.

Os terraços de cobertura acessíveis da Calatrava Boulevard foram concebidos para serem verdes e atractivos, de modo a convidar os visitantes e contribuir para a sustentabilidade do Kö. Painéis solares integrados irão abastecer o novo edifício com eletricidade gerada de forma sustentável.

O projeto já começou com a construção do edifício Kö 36 e a sua ocupação pelas marcas Moncler e Fendi. A cidade está a planear uma modernização gradual, a fim de minimizar o impacto nas operações comerciais ao longo da Königsallee. O projeto de construção do Kö deverá estar concluído em 2028.

O Dr. Stephan Keller, Presidente da Câmara da capital do estado de Düsseldorf, disse na apresentação do projeto em janeiro: „A Calatrava Boulevard sublinha mais uma vez a internacionalidade da nossa cidade. Estou muito satisfeito com o facto de a CENTRUM estar a remodelar de forma abrangente as áreas que se afastam da Königsallee com uma arquitetura excecional, dando assim à mundialmente famosa avenida um esplendor adicional completamente novo. O investimento de mais de mil milhões de euros neste local é um compromisso claro com a nossa cidade, pelo qual estou muito grato a Uwe Reppegather. É necessária muita coragem para conduzir a nossa cidade para o futuro. Os projectos mostram que isso pode ser conseguido mantendo a arquitetura histórica.“

Uwe Reppegather, Diretor-Geral da CENTRUM, comenta o projeto: „Queremos transformar a Königsallee num dos centros comerciais de excelência da Europa. Para o efeito, mantivemos longas e intensas discussões com o sector internacional do comércio de luxo e acompanhámos de perto o diálogo da cidade sobre o futuro da Königsallee. O conceito resultante prevê uma combinação inovadora de espaços comerciais contemporâneos para lojas internacionais de referência com uma restauração de luxo que convida as pessoas a permanecer e a passear. Este projeto, com o seu apelo internacional, poderá tornar-se um novo marco como a rua comercial mais bonita da Europa!“

A CENTRUM é uma empresa gerida pelo proprietário, fundada em 1998, especializada no desenvolvimento de espaços comerciais contemporâneos em localizações de topo nas principais cidades alemãs. O volume total de empreendimentos concluídos ascende a mais de 5 mil milhões de euros.

A Königsallee, também conhecida como Kö, é uma avenida norte-sul no centro da cidade de Düsseldorf. É uma das mais famosas ruas comerciais de luxo da Europa. O Stadtgraben ou Kö-Graben é caraterístico do desenho da rua. Também se caracteriza por uma população arbórea impressionante e uma largura de quase 87 metros. Este facto torna-a a rua mais larga da Alemanha.

Já existem quatro caminhos pedonais na Königsallee, um de cada lado do fosso e outro ao longo da fila de casas. O lado ocidental tem menos visitantes em geral e é, por isso, também conhecido como o „lado tranquilo“ na sua secção norte. Em geral, o lado leste do Kö é mais movimentado. No verão de 2004, a rua celebrou o seu 200º aniversário. A propósito, o Kö-Bogen do arquiteto polaco-americano Daniel Libeskind, que foi construído aqui em 2013, é bem conhecido.

O novo Boulevard Calatrava tem como objetivo devolver à rua a sua antiga glória. Ao mesmo tempo, os arquitectos e a cidade esperam que a nova atração atraia mais visitantes. O objetivo é torná-la mais agradável, sobretudo para os peões. Outro atrativo é o aumento do respeito pelo ambiente da rua, graças aos espaços verdes da Calatrava Boulevard.

Há muita coisa a acontecer em Düsseldorf: Tadao Ando e Enzo Enea estão atualmente a trabalhar no campus e na torre à entrada da cidade.