A construção de habitações é um dos maiores desafios para Macau. Cerca de um terço do parque habitacional da cidade tem mais de 30 anos. O aumento da população e as novas exigências em matéria de edifícios resistentes ao clima estão a aumentar a necessidade de renovação urbana. No entanto, este processo é frequentemente complicado, uma vez que os agregados familiares têm de aprovar cada projeto, o que provoca atrasos ou a paralisação dos trabalhos de renovação urbana.
O novo plano diretor fornece parâmetros de desenvolvimento úteis neste domínio. Os diferentes distritos de planeamento facilitarão o zonamento, tornando mais fácil a aprovação e a implementação de projectos de habitação.
Das zonas urbanas, que perfazem cerca de 80% da área de Macau, 22% estão reservadas para fins residenciais e 23% para infra-estruturas públicas. Outros 13 por cento estão reservados para turismo e entretenimento, dez para equipamentos públicos, oito para espaços verdes, quatro para uso comercial e dois por cento para uso industrial.
A restante área, 18% das zonas não urbanas, destina-se a proteger os recursos naturais, bem como os valores paisagísticos, arqueológicos, culturais ou históricos, de acordo com o plano diretor. As colinas, as massas de água e as zonas húmidas da RAE de Macau e a sua biodiversidade devem ser preservadas.
O novo plano de aterro urbano permite a criação de mais espaços verdes e abertos públicos nas zonas leste, do porto exterior e da Taipa Norte da RAEM. Os grandes espaços verdes e abertos existentes em Coloane serão mantidos. As zonas industriais serão concentradas no âmbito do plano de desenvolvimento urbano. Atualmente, encontram-se dispersas por todo o território de Macau.
Os terrenos anteriormente destinados a actividades industriais em zonas residenciais serão libertados para utilizações não industriais, incluindo espaços verdes e abertos, a fim de melhorar as condições de vida. O Governo estima que, até 2040, haverá pelo menos 3,6 metros quadrados de espaços verdes e recreativos per capita. Incluindo as zonas de conservação ecológica, este número aumenta para doze metros quadrados por pessoa.
Diversificação da economia
Desde a reunificação com a China continental, Macau transformou-se num paraíso do jogo graças à liberalização do jogo local. Após duas décadas de expansão económica, a pandemia de COVID-19 criou sérios desafios. Estes desafios estão a levar Macau a procurar formas de diversificar a sua economia.
O novo plano de desenvolvimento urbano define formas de criar uma estrutura industrial mais equilibrada e sustentável, incluindo mais elementos comerciais. Atualmente, 0,6 por cento da área de Macau é utilizada para fins comerciais. De acordo com o plano, este valor aumentará para quatro por cento até 2040. A localização de zonas comerciais perto de zonas residenciais reduzirá o tempo de deslocação, aliviará o congestionamento do tráfego e proporcionará melhores oportunidades económicas aos residentes.
Em Macau, ainda existem muitas torres industriais obsoletas. Na década de 1970, eram utilizados pela indústria têxtil e do vestuário e por outras indústrias ligeiras. Estas zonas vão agora ser reorientadas para a construção de mais habitações. O Governo está também a incentivar a deslocalização de empresas para novas zonas industriais mais densas. Ao mesmo tempo, espera-se que a indústria do jogo continue a desempenhar um papel económico importante em Macau. As licenças de jogo já foram prorrogadas até dezembro de 2022.
Igualmente interessante: o plano diretor Dubai 240, que determinará o desenvolvimento espacial do Dubai nas próximas décadas.
