Magnum Areal Osnabrück: espaço de vida em vez de indústria

A Georgsmarienhütte Holding GmbH (Grupo GMH) organizou um concurso no âmbito da futura transformação de um terreno siderúrgico de 15,5 hectares em Osnabrück. O GREENBOX Landscape Architects e o ASTOC Architects and Planners ficaram em primeiro lugar entre um total de sete participantes. A equipa interdisciplinar de projectistas das áreas da arquitetura paisagista e do planeamento urbano impressionou com um conceito global para um bairro urbano de vida e trabalho.

Após o encerramento das instalações de produção da IAG Magnum GmbH em 2016, o Grupo GMH, da vizinha Georgsmarienhütte, pretende agora avançar com o desenvolvimento sustentável do local. Para encontrar um conceito viável, lançaram um concurso de realização de planeamento urbano e de espaços abertos em estreita colaboração com a cidade de Osnabrück. O presidente do júri, Prof. Jörg Aldinger, explicou a seleção unânime do projeto vencedor pela ASTOC e pela GREENBOX da seguinte forma Os factores decisivos foram, acima de tudo, a elevada qualidade do planeamento urbano, o conceito ecológica e socialmente sustentável, as ideias para o fornecimento de energia e a mobilidade à prova do futuro, bem como a integração bem sucedida com o bairro Schinkel e o vizinho Hasepark.

Uma estrutura espacial clara permite a coexistência da vida, do lazer e da cultura, bem como da produção, do artesanato e do comércio. O centro, formador de identidade, mantém o bairro urbano unido e constitui literalmente a estrutura básica para a coexistência de vida e trabalho. As estruturas de apoio existentes no pavilhão industrial devem ser integradas no parque e vividas em três dimensões. Desde espaços culturais e para eventos a um campo desportivo suspenso, laboratórios, salas de formação e áreas de ensaio, a cobertura do pavilhão oferece um vasto leque de possibilidades.

As diferentes utilizações dos edifícios estão orientadas em torno do „parque dos pavilhões“ central. Devido às linhas de caminho de ferro a sul, os edifícios destinados à produção, ao comércio e aos escritórios formam uma espécie de tampão sonoro ao longo do limite sul do terreno. Uma vez que existe mais indústria a oeste do sítio Magnum, com uma estação de embalagem da DHL, estão previstas utilizações vizinhas como a indústria transformadora, o centro de mobilidade e o artesanato. Em contrapartida, as tipologias residenciais mais clássicas podem ser encontradas em locais mais calmos e naturais, como ao longo da Klöckner Hase, a norte.

O corredor verde de Hase, vindo de leste, forma um corredor de ar frio que favorece o clima urbano do bairro. A fim de dar continuidade a esta infraestrutura azul-verde na zona, o projeto apresenta uma elevada proporção de vegetação. Isto permite a gestão das águas pluviais no espírito da cidade-esponja. Para além da infiltração de água, o abastecimento de energia é também gerado diretamente na zona do Magnum. No desenvolvimento do bairro, será também prestada especial atenção à utilização de materiais de construção que conservem os recursos. Os pavilhões existentes nas várias fases de construção serão utilizados de forma sensata e os materiais provenientes de demolições inevitáveis serão reutilizados.

Com um total de mais de 200 000 metros quadrados de superfícies destinadas a habitação, escritórios e comércio, a transformação do sítio Magnum é um projeto de tal envergadura que os futuros utilizadores deverão participar na sua realização. Uma vez concluído o processo de planeamento do desenvolvimento até meados de 2025, o plano é realizar gradualmente o projeto em conjunto com empresas de média dimensão, associações regionais de habitação e outros investidores.

O conceito GREENBOX e ASTOC não só fornece um quadro básico que permite a simbiose urbana entre a vida e a produção. Ao preservar as antigas estruturas de apoio, os projectistas criaram também, literalmente, um enquadramento que faz lembrar a antiga zona industrial e que tem um efeito de formação de identidade. Torna tangível a reutilização de estruturas de edifícios antigos e torna-se um símbolo de planeamento urbano sustentável.

Foi também organizado um concurso que decidiu o bairro urbano da principal estação de mercadorias de Braunschweig. Leia tudo sobre o assunto aqui.