O projeto da equipa hartlockstädtebau e wbp Landschaftsarchitekten constitui a base para o desenvolvimento urbano e de espaços abertos do terreno na Aminiusstraße em Bonn-Castell. O projeto para o novo bairro residencial prevê a construção de seis novos blocos de apartamentos em duas fases. Além disso, será construído um centro de dia para crianças. O terreno de 1,64 hectares dará assim um contributo importante para a vida residencial em Bona. A equipa de planeamento liderada por Molestina Architekten + Stadtplaner, de Colónia, obteve o segundo lugar no concurso de planeamento de espaços abertos e desenvolvimento urbano para novas habitações em Bona. Trabalharam em conjunto com Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten de Munique. O terceiro vencedor foi a equipa de Machleidt Städtebau + Stadtplanung de Berlim, que trabalhou em conjunto com ARGE FIEGL+JAHNKE de Berlim.
Primeira fase de construção
Já existe uma autorização de planeamento para a parte sul do terreno. Por conseguinte, os primeiros quatro blocos de apartamentos de quatro andares podem ser construídos nessa zona. Cada um deles será composto por 70 unidades residenciais. Nesta primeira fase de construção, as árvores existentes podem ser em grande parte preservadas. No entanto, nem todos os edifícios existentes serão preservados. Para construir os quatro blocos de apartamentos, dois edifícios existentes terão primeiro de abrir caminho. No total, perder-se-ão 24 unidades residenciais. No entanto, estas estruturas antigas darão lugar a edifícios mais modernos e energeticamente eficientes. Esta intervenção está a ser acompanhada de perto pela Agência Federal do Património Imobiliário. Esta prestará o melhor apoio possível aos actuais inquilinos afectados.
Mudança prevista para 2025
Se o desenvolvimento do novo bairro residencial em Bonn-Castell correr de acordo com o planeado, os primeiros inquilinos poderão mudar-se em 2025. A primeira fase de construção deverá então estar concluída e muitas habitações novas estarão disponíveis em Bona. Pouco depois, a segunda fase de construção na parte norte do terreno, na Arminiusstraße, proporcionará mais opções de habitação. Serão aí construídos mais dois blocos de apartamentos, com um total de cerca de 40 unidades residenciais. Além disso, será construído um edifício para um centro de dia para crianças na parte norte do terreno.
Cooperação com a cidade de Bona
O desenvolvimento do terreno na Arminiusstrasse, em Bona, está nas mãos da Agência Imobiliária Federal. Mas não está a planear o projeto sozinho. O novo bairro residencial está a ser desenvolvido em estreita colaboração com a cidade de Bona. A conclusão do processo de concurso marca um importante passo conjunto para o extenso projeto de construção. E este marco só pôde ser alcançado porque ambas as partes trabalharam bem em conjunto e num espírito de confiança. Esta cooperação frutuosa deverá ser prosseguida para além de Bona-Castell. Em conjunto, a cidade e o Instituto Federal pretendem realizar outros projectos que tornarão possível viver em Bona.
A cooperação é também encarada de forma positiva pela cidade de Bona. O município congratula-se com o facto de o Instituto Federal utilizar terrenos de propriedade federal para criar bairros residenciais urgentemente necessários e a preços acessíveis. A cidade de Bona congratula-se igualmente com o facto de os padrões de qualidade dos edifícios e dos espaços abertos serem elevados. As qualidades que o Bundesanstalt für Immobilienaufgaben procura atingir correspondem aos padrões da cidade de Bona.
As opiniões dos inquilinos contam
O júri do concurso foi presidido pelo urbanista e arquiteto Rolf-Egon Westerheide. No total, oito equipas de planeamento participaram no concurso anónimo de planeamento urbano e de espaços abertos, que decorreu numa única fase. O concurso foi supervisionado pela ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH. A ISR não foi a única a puxar os cordelinhos. Também pediram a opinião dos residentes e dos vizinhos. As suas opiniões, ideias e desejos estão agora a ser incorporados no planeamento do novo bairro residencial. Dois representantes dos inquilinos foram mesmo membros activos do júri, na qualidade de consultores.
Antecedentes do bairro residencial em Bonn-Castell
O projeto na Arminiusstrasse, em Bona-Castell, faz parte da ofensiva habitacional levada a cabo pelos governos federal, estadual e municipal. Esta ofensiva tem como objetivo a criação de novas habitações a preços acessíveis, sobretudo em municípios com um mercado imobiliário difícil. A Agência Federal do Património Imobiliário desempenha aqui um papel especial. É a empresa imobiliária central do governo federal e está, portanto, comprometida com a questão da habitação. Está a tentar construir 6.000 a 8.000 apartamentos no seu próprio terreno nos próximos anos. Só até ao final de 2024, deverão ser construídos 3.000 apartamentos. Este programa de construção de novos apartamentos inclui novos edifícios residenciais, bem como a conversão de sótãos e a adição de andares a edifícios residenciais.
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