O regulamento de espaços abertos de Frankfurt exige fachadas verdes

O parlamento da cidade de Frankfurt aprovou um novo estatuto de espaço aberto que obriga os promotores a tornar verdes as fachadas e os telhados dos novos edifícios e das remodelações. Esta medida não é apenas recebida com entusiasmo. Pode ler tudo sobre as fachadas verdes em Frankfurt aqui.

A coligação dos Verdes, SPD, FDP e Volt no parlamento da cidade de Frankfurt está a lutar há um ano e meio para apresentar estatutos mais rigorosos para os espaços abertos. O primeiro projeto de estatuto foi adotado em setembro de 2021. Até hoje, os líderes da cidade ainda estão a discutir a formulação do projeto sobre a ecologização das fachadas em Frankfurt.

A favor das alterações climáticas, os proprietários de edifícios são obrigados a tornar intensivamente verdes os espaços abertos, os telhados e as fachadas dos novos edifícios e das transformações. No entanto, a associação de proprietários Haus&Grund critica os novos estatutos e alerta para as consequências. Os requisitos pretendidos podem conduzir a apartamentos ainda mais caros num mercado imobiliário restrito. Os custos acessórios também aumentarão devido aos cuidados intensivos com as plantas. A irrigação e a proteção contra incêndios dos edifícios também levantam questões para a associação de proprietários. A Haus&Grund receia que, no futuro, os proprietários se desloquem para a zona circundante, uma vez que estes requisitos não existem nessa zona.

No entanto, o objetivo do novo estatuto do espaço aberto é claro. Os edifícios devem ser construídos de forma adaptada ao clima. Isto significa que os espaços abertos não devem ser vedados adicionalmente e devem ser plantados com árvores. A cidade de Frankfurt esforça-se por preservar a base natural da vida dos seus cidadãos e por garantir condições de vida saudáveis. Devido à crise climática, a cidade é obrigada a atuar e a fazer algo pelo clima urbano, especialmente no centro da cidade, de acordo com a Câmara Municipal. Algumas partes do centro da cidade estão muito densamente construídas e há falta de espaços públicos onde se possa fazer algo pelo microclima. É por isso que o espaço privado está agora a ser mais responsabilizado.

A cidade de Frankfurt já realizou algumas tentativas com a „Eden Tower“. Este arranha-céus é o único do seu género e dimensão com uma fachada verde que cobre toda a altura do edifício. Quase 200.000 plantas crescem em colunas ao longo do edifício. Estas são montadas em tapetes de lã mineral com enchimento. As plantas são regadas e fertilizadas com a ajuda de sensores através de um sistema de mangueiras e podadas duas vezes por ano. Para o efeito, é utilizada uma gôndola no telhado do edifício.

A discussão sobre os novos estatutos também preocupa os arquitectos de Frankfurt. A questão que se coloca é se os novos estatutos fazem sentido do ponto de vista económico e ecológico. Há também quem critique os novos requisitos como política simbólica e „lavagem verde“, uma vez que uma ecologização mais intensiva da paisagem urbana, por exemplo, pode alcançar maiores efeitos.

Os requisitos dos novos estatutos já foram flexibilizados em alguns sítios. Atualmente, as fachadas só têm de ser verdes até três metros. O requisito anterior era de seis metros. Além disso, a ecologização das fachadas deixa de ser necessária se um edifício for modernizado para se tornar mais eficiente do ponto de vista energético. A situação é diferente para os espaços abertos. É proibida a criação de jardins em cascalho. A impermeabilização dos jardins frontais, as vedações de privacidade com um metro de altura e as plantas artificiais são proibidas nas novas construções e nas transformações. Quem desrespeitar as regras arrisca-se a uma coima até 15.000 euros. O projeto de regulamento foi adiado pela 14ª vez em meados de fevereiro. No entanto, a decisão final ainda poderá ser tomada em março, uma vez que a coligação chegou a acordo sobre uma nova versão.

Pode obter mais informações sobre telhados verdes aqui.