Planeamento urbano em Mannheim – os 5 principais projectos

Mannheim como pioneira no planeamento urbano? A cidade de Baden-Württemberg não é necessariamente conhecida por isso na Alemanha. No entanto, Mannheim poderia muito bem ser descrita como um „campeão oculto“ do planeamento urbano. Isto porque Mannheim está atualmente a realizar numerosos e interessantes projectos de desenvolvimento urbano – sobretudo na área da „conversão“. Saiba tudo sobre o planeamento urbano em Mannheim e os 5 projectos mais interessantes aqui.

A cidade de Mannheim situa-se na zona onde o Neckar desagua no Reno, no triângulo fronteiriço entre Baden-Württemberg, Renânia-Palatinado e Hesse. A cidade tem cerca de 320.000 habitantes no distrito urbano. Isto faz de Mannheim a segunda maior cidade do Estado de Baden-Württemberg, a seguir a Estugarda. Além disso, cerca de 2,35 milhões de pessoas vivem na região metropolitana de Rhine-Neckar, à qual Mannheim pertence. Mannheim é conhecida na Alemanha como uma cidade universitária, industrial e comercial, mas também como um centro de transportes. A cidade é também apelidada de „cidade das praças“. Este nome deve-se à estrutura urbana de Mannheim. A rede de ruas no centro da cidade é definida por uma estrutura de rede de ruas em forma de grelha com blocos de casas.

Em termos de planeamento urbano, é de salientar o passado de Mannheim como cidade-guarnição. Mannheim foi sede do exército prussiano até 1981. Durante o Terceiro Reich, o NSDAP construiu várias novas casernas para a guarnição da Wehrmacht de Mannheim. Durante a Guerra Fria, o exército americano continuou a utilizá-los. Depois de 1945, havia por vezes vários milhares de soldados americanos em Mannheim. Para além das instituições militares norte-americanas, também aqui se encontravam instalações centrais da NATO. Em 2013, o exército americano transferiu cada vez mais unidades para Wiesbaden ou retirou-as completamente. Resultado: até 2016, 500 hectares de espaço ficaram disponíveis em Mannheim. Em 2014, a cidade criou o departamento especial „Conversão“. O seu objetivo é encontrar novas utilizações para os antigos terrenos militares, de acordo com um planeamento urbano sustentável. Pode obter mais informações sobre a utilização posterior das zonas militares aqui: Conversão.

A cidade de Mannheim está atualmente a trabalhar em oito locais de conversão na cidade:

Top 1: Benjamin Franklin Village / FRANKLIN

O bairro urbano „FRANKLIN“ deve ser objeto de um olhar especial. No futuro, 9.300 pessoas deverão viver no local do quartel. Além disso, a cidade de Mannheim prevê a criação de 2.000 novos postos de trabalho. O futuro bairro urbano ocupará uma área equivalente ao centro da cidade de Mannheim e está dividido em cinco subzonas. Estas são, em primeiro lugar, o Franklin Centre, em segundo lugar o Officers‘ Estate, em terceiro lugar o Sullivan, em quarto lugar o Funari e em quinto lugar o Columbus Quarter. Enquanto o bairro Columbus oferecerá espaço para comércio e retalho, as restantes áreas serão utilizadas para fins residenciais. Um projeto arquitetónico emblemático no local do FRANKLIN é o projeto „HOME“ dos arquitectos MVRDV de Roterdão. Quatro edifícios altos com a forma das quatro letras „H-O-M-E“, em quatro cores diferentes, serão construídos em todo o terreno do FRANKLIN. O gabinete berlinense SINAI é também responsável pelo planeamento-quadro do desenvolvimento do espaço aberto. A conclusão está prevista para 2025.

O próprio MVRDV está a planear as letras „O“ e „M“ em nome do promotor imobiliário RVI – cada uma com 15 andares. Os dois edifícios têm os seus próprios nomes. Como projeto residencial e comercial, o „O“ chama-se oficialmente „Orbit“. Dois outros escritórios ocupam o „H“ e o „E“. Emocionante: O MVRDV também tinha lançado a ideia de modelar as torres na forma de cabeças humanas – como um Monte Rushmore em betão e vidro. No entanto, de acordo com Winy Maas, um dos fundadores e sócios da MVRDV, que o FAZ cita aqui, isso teria sido demasiado para Mannheim. A RVI e a MVRDV apresentaram conjuntamente o projeto numa conferência de imprensa no final de novembro de 2021. Pode saber mais sobre o projeto do MVRDV no site aqui dos nossos colegas da Baumeister: Franklin Mannheim.

O edifício „Orbit“ deverá estar concluído em 2025 – aqui está uma visão geral dos factos:

O planeamento urbano de Mannheim está também a preparar a BUGA 2023, com uma grande parte do antigo „Quartel Spinelli“ a tornar-se a área central da BUGA 2023. Está atualmente prevista uma exposição de 180 dias no local em 2023. Após a conclusão da BUGA 2023 em Mannheim, a área será integrada no corredor verde nordeste e tornada acessível ao público. O gabinete de arquitetura paisagista RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten é responsável pelo planeamento do local da BUGA. Pode ler mais sobre o estado atual do projeto aqui: BUGA Mannheim.

A longo prazo, o conjunto do terreno do Quartel Spinelli deverá também ser utilizado para criar um corredor verde generoso e contínuo no nordeste de Mannheim, que se estende do Luisenpark, passando pelos lagos Vogelstang, até à região. Três quartos da área estão planeados como espaços públicos abertos e um quarto como um novo bairro residencial. Serão construídas cerca de 1800 habitações para 4500 habitantes, bem como jardins-de-infância e um centro comercial local.

Outro projeto de planeamento urbano em curso em Mannheim é o desenvolvimento do chamado Centro Collini, incluindo a área circundante, em novos edifícios residenciais e de escritórios. No âmbito do projeto BUGA 1975, a cidade construiu um conjunto de edifícios com uma torre residencial de 95 metros de altura e 32 andares, um edifício de ligação de 2 andares e uma torre de escritórios de 11 andares. Durante muito tempo, a torre de escritórios albergou os serviços técnicos da cidade de Mannheim, com cerca de 600 funcionários. No entanto, o complexo de edifícios estava desatualizado e já não satisfazia os requisitos técnicos actuais. Por esse motivo, a administração mudou-se para uma nova câmara técnica no bairro de Glückstein, junto à estação ferroviária principal.

O edifício de 32 andares continua a ser um marco urbano

Por conseguinte, a cidade de Mannheim vendeu o terreno da Collini a um investidor. Num diálogo competitivo, o gabinete de arquitetura schneider + schumacher foi o vencedor do concurso. O conceito prevê quatro edifícios solitários agrupados em torno da torre residencial existente de 32 andares: o chamado COLLINIS. Dois dos quatro edifícios solitários serão edifícios de escritórios, enquanto os outros dois serão edifícios residenciais. A altura prevista dos andares varia entre cinco e 19 andares – a atual torre residencial de 32 andares continuará a ser o edifício mais alto e a estrutura mais marcante no horizonte da cidade de Mannheim. Por um lado, será criado um „espaço urbano da cidade“ entre os edifícios solitários, que por sua vez criará novos caminhos entre a cidade e o Neckar.

Como já foi referido, 600 funcionários da cidade de Mannheim mudaram-se para o novo Centro Técnico de Mannheim, no bairro de Glückstein. Este está a ser construído num total de 33 hectares, numa localização central junto à estação ferroviária. O departamento de planeamento urbano de Mannheim pretende combinar, de forma sustentável, trabalho, habitação e vida pública em 100.000 metros quadrados. Como parte de uma rede inteligente de espaços verdes perto do Reno, estão planeados espaços de escritórios modernos, espaços de habitação de alta qualidade e locais de encontro para a vida social. No futuro, serão criados aqui 4.600 novos postos de trabalho e 1.500 residentes encontrarão uma casa perto do centro da cidade.

Não é um projeto do top 5, mas não deixa de ser interessante: o projeto „Traumhaus Funari“ desenvolvido pelo MVRDV no local de conversão do antigo quartel de Funari. A casa pré-fabricada encontra-se com o MVRDV – leia mais aqui: Casa pré-fabricada.