Stadthöfe Hamburg: Renovação por David Chipperfield Architects

Os arquitectos David Chipperfield enfrentaram uma série de desafios quando converteram o „Stadthaus“ de Hamburgo, um conglomerado de edifícios históricos, no „Stadthöfe“: O espaço útil tinha de ser aumentado, o tecido do edifício histórico preservado e criado um sítio memorial convincente. O resultado é impressionante, diz Falk Jaeger.

Quando a administração da cidade de Hamburgo deixou o centro da cidade em 2013 e se mudou para o novo edifício de escritórios planeado por Sauerbruch Hutton em Wilhelmsburg, um conjunto de edifícios que já tinha vivido 200 anos de história como sede da administração da cidade foi libertado no centro da cidade. O complexo é constituído por oito edifícios classificados, agrupados em torno de seis pátios interiores e abrangendo o Bleichenfleet. O edifício mais antigo é o Palácio Görtz na Neuer Wall, construído a partir de 1710 por Johann Nikolaus Kuhn para o enviado de Schleswig-Holstein-Gottorf Georg Heinrich von Görtz. O magnífico palácio barroco foi o primeiro edifício da Neuer Wall no decurso das antigas muralhas e permaneceu tipologicamente e como residência aristocrática um „ilustre desconhecido“, como disse Fritz Schumacher.

A sua função de centro administrativo municipal remonta a Napoleão, que mandou requisitar o edifício em 1811 e nele instalou a Mairie, ou Câmara Municipal. Após a retirada dos franceses em 1814, a „Stadthaus“ tornou-se a sede da polícia. Quando o Palais Görtz foi ampliado em 1888-92 para incluir o edifício da esquina na Neuer Wall 88 e em 1914 pelo lendário presidente da câmara Fritz Schumacher para incluir o edifício Stadthausbrücke do outro lado da Bleichenfleet, o termo „Stadthaus“ foi aplicado aos novos edifícios.

A guerra só tinha deixado a fachada do Görtz-Palais. A ideia de empilhar sete pisos de escritórios inferiores por detrás do cenário histórico de três pisos foi designada por „solução de Hamburgo“. A Germanischer Lloyd mudou-se para o novo edifício em 1955. Após o restauro, as outras partes da Stadthaus continuaram a ser utilizadas pela administração da cidade e, mais recentemente, sobretudo pela Direção-Geral de Obras Públicas.

Quando o promotor Quantum adquiriu o conjunto em 2009, no âmbito de um processo de concurso (o Görtz-Palais foi mais tarde também adquirido pelo Germanischer Lloyd), David Chipperfield Architects entrou em ação e desenvolveu um plano diretor. A premissa oficial era a preservação das fachadas históricas, de alguns elementos dos anos 50 e do „perfil de limpeza“ dos edifícios. O objetivo da Quantum era alargar e completar o bairro comercial e residencial entre Große Bleichen e Neuer Wall até ao eixo de transportes Stadthausbrücke. E, evidentemente, ligar o conjunto de edifícios, agora denominado „Stadthöfe“, à localização de luxo de elevado preço e poder comercializá-lo de forma lucrativa.

Foi útil o facto de a Quantum já ter acesso à passagem vizinha do Bleichenhof, incluindo o parque de estacionamento de vários andares, que proporcionava lugares de estacionamento suficientes para o novo bairro. Além disso, a passagem traseira podia ser em grande parte demolida para ligar diretamente o Bleichenhof ao Stadthöfe.

O tema „Stadthöfe“ foi a ideia inicial dos arquitectos, que propuseram ligar todos os pátios anteriormente utilizados para fins comerciais e como parques de estacionamento, seguindo o exemplo do Hackesche Höfe em Berlim, tornando-os públicos e criando assim uma rede intensa com a zona circundante, tanto internamente como através de novos pontos de acesso. O objetivo era transformar a antiga localização insular numa zona de vivência urbana e animada.

O conceito de utilização previa dedicar o desenvolvimento do bloco perimetral a escritórios e as alas interiores do bloco, com cerca de 100 apartamentos, a habitação. O Hotel Tortue mudou-se para o edifício em Stadthausbrücke, que foi remodelado por Stephen Williams Associates.

Foi feito um esforço considerável para preservar o edifício histórico. A estrutura de aço do telhado da sala de sinalização de Schumacher, que já não era segura, permaneceu no local e foi aliviada por uma estrutura de apoio secundária. Os pavimentos em mosaico e terrazzo foram descobertos e reparados, os candelabros foram reconstruídos e os tijolos foram novamente cozidos. A remoção cuidadosa da cal de uma fachada discreta do pátio revelou uma maravilhosa fachada de tijolos ornamentados que agora adorna o pátio. As paredes de tijolo que ficaram expostas quando o revestimento ETICS foi retirado e que já não podiam ser salvas foram revestidas com novas cabeças de tubos. Ao nível do rés do chão, o pátio da cidade foi revestido com paredes de tijolo verde vidrado a toda a volta, que unem as diferentes fachadas e sugerem uma utilização pública

Os pátios, ligados entre si por passagens, desde o Palaishof, passando pelo Stadthof e Treppenhof, até ao Bleichenhof, são ocupados por lojas e restaurantes selecionados e constituem a nova atração pública. Os arquitectos deram a cada um deles o seu próprio carácter individual. O Treppenhof, assim chamado por ser mais baixo e acessível por escadas, é particularmente popular. Equipado com pavilhões de restaurantes, árvores no pátio e iluminação atmosférica, é um local convidativo para se demorar. No entanto, os transeuntes sem necessidade de consumir também são convidados, uma vez que existem também zonas de estar nos pátios que não requerem consumo.

Naturalmente, não é fácil orientar-se no labirinto de corredores e pátios e localizar endereços, lojas e empresas. Um sistema de orientação desenvolvido pela Polyform fornece orientação com 300 planos claros do local, sinalização e placas informativas.

O projeto de revitalização do Stadthöfe é uma dose elevada de centro da cidade – um investimento que naturalmente tira partido da localização, que naturalmente se baseia em rendas de lojas impressionantes e que naturalmente oferece apartamentos de preço elevado. Seria ingénuo esperar outra coisa nesta localização privilegiada. No entanto, também se fez muito para o citadino e para o flâneur, prescindindo nalguns locais de espaços arrendáveis dispendiosos. Edifícios históricos, situações e reminiscências foram preservados na medida do possível, activados e trazidos de volta à vida. Foram criados espaços de circulação com a qualidade de um lugar para ficar e arte omnipresente no edifício, como a „inútil“ mas encantadora varanda virada para a Bleichenfleet, a arcada aberta sobre a ponte Fleetbrücke e até o passeio na Stadthausbrücke, onde a estrada foi reduzida numa faixa e plantada com carvalhos a expensas do investidor. O bairro Stadthöfe pode provavelmente ser descrito como um ganho para a cidade.