Testlager för spannmål i Berlin: ombyggnad i Wasserstadt Mitte

Mellan 2018 och 2022 renoverade AFF Architekten från Berlin den kulturminnesmärkta lagerbyggnaden på den tidigare Lehrter-godsstationens område i Berlin. Byggnaden uppfördes 1897/98 som ett sexvånings magasin för att testa spannmålslagring och fungerade som skafferi för den växande befolkningen i slutet av 1800-talet. Idag är byggnaden inbäddad i en tät struktur av moderna bostadshus i ett direkt vattennära läge som ett historiskt landmärke i „Wasserstadt Mitte“.

Spannmålssilon är belägen mellan Spandaukanalen och järnvägsspåren. Efter nästan 20 års drift byggdes det välbevarade siloförrådet (BT1) ut 1915/16. Silons inre träkonstruktion ersattes av ett skelett av armerad betong. Tillbyggnaden (BT2) uppfördes som en ramkonstruktion av armerad betong och användes bland annat för jämförande utvärdering av silo- och bulklagring samt för testning av modern maskinteknik.

Lehrter Kornspeicher, som kunde rymma ca 1110 ton spannmål, dokumenterar på ett speciellt sätt Berlins industriella och ekonomiska historia från slutet av 1800-talet till första hälften av 1900-talet. Eftersom det på den tiden ännu inte fanns några tak för trattmagasin av armerad betong, är spannmålsmagasinet ett av de viktigaste exemplen på betongbyggnadsteknik i Tyskland ur kulturminnesvårdssynpunkt.

Efter den ursprungliga användningen, (delvis) tomställning och som plats för konst och konstnärer, var komponenterna i spannmålsmagasinet i varierande grad förfallna. Taket, en enkel träkonstruktion med trapetsformad plåttäckning, fick bytas ut helt och hållet.

År av väder och vind och otillräcklig betongtäckning på vissa ställen innebar att betongkonstruktionen var i stort behov av reparation. Den kompletta renoveringen med energirenovering ledde i slutändan till ogynnsamma ljusförhållanden och bristande tillgänglighet.

Arkitektfirman AFF i Berlin omvandlar det kulturminnesmärkta spannmålsmagasinet till ett modernt användningsområde genom fyra huvudsakliga ingrepp. Framför allt definieras omvandlingen av den partiella demonteringen av de bärande betongstrukturerna, mindre framträdande strukturella ingrepp och tillägget av den översta våningen. Invändigt har arkitekterna skapat en ny rumssekvens som noggrant utvecklats i harmoni med den kulturminnesmärkta byggnaden.

AFF Architekten kunde rekonstruera ett lanternintak från historiska fotografier, vars utseende var avgörande för arkitekternas motivering av byggnaden som en kulturminnesmärkt byggnad. AFF har tagit upp den ursprungliga nockhöjden och baserat tillbyggnaden på lagerbyggnadens ursprungliga form, vilket avsevärt förstärker byggnadens kubatur och urbana närvaro.

Två takterrasser som flankerar byggnadens långsidor erbjuder skyddade uteserveringar och en imponerande utsikt över Spree och Europacity. Den befintliga byggnadens massiva tegelfasad har arkitekterna fortsatt med i den rekonstruerade takkonstruktionen med samma murförband.

Den historiska fasaden av klinkertegel i BT1:s blockförband renoverades, rengjordes och kompletterades på några få felaktiga ställen, och tidigare kalla komponenter isolerades från insidan med kalciumsilikatskivor. Förrådsfönstren renoverades eller byttes ut i enlighet med den historiska modellen i nära samråd med bevarandemyndigheterna. Den skadade betongfasaden på BT2 genomgick en omfattande renovering.

De befintliga klinkerfyllningarna och förrådsfönstren demonterades först och renoverades och återanvändes sedan. AFF Architekten ersatte på vissa ställen fyllningspanelerna med fallskyddsglas för att öka mängden dagsljus som kommer in i spannmålsmagasinet. Bevarandemålen gjorde det också möjligt att anordna utgångar på den norra framsidan.

Eftersom spannmålsmagasinet ska användas som kontor och arbetsplatser i framtiden, skars en del av det befintliga taket ut på varannan våning i BT2 för att säkerställa den nödvändiga rumshöjden. Utan detta strukturella ingrepp skulle det inte ha varit möjligt att uppleva den nya generösa rumshöjden och den imponerande utsikten över innertaket. Gallerinivåer i form av stålkonstruktioner delar in utrymmet i zoner och skapar högkvalitativa arbetsytor på två plan.

AFF Architekten har placerat den nya accesscentralen i gränssnittet mellan BT1 och BT2. Den består av en våningstrappa med hiss och sanitetsutrymmen på varje våningsplan. På varannan våning är nivåerna för de båda komponenterna förbundna med varandra.

Konstruktionsmässigt är denna servicebrygga utformad som en exponerad betongkonstruktion, som pryds av en utskjutande brädform i området för bottenvåningen och den översta våningen. På så sätt skapar AFF Architekten en referens till fasadprofilen på den nya tillbyggnaden.

Genom att bygga om det historiska spannmålsmagasinet på Lehrters gamla godsstationsplats visar AFF Architekten inte bara prov på lyhördhet och skicklighet, utan bidrar också till att bevara en del av Berlins historia. De för in den historiska byggnaden i nutiden, skapar ett monument som är tillgängligt för Berlinborna och skapar identitet i den moderna staden.

Från kvinnofängelse till pensionat: Hotel Wilmina i Berlin är förmodligen det främsta exemplet på en stilfull redensifiering med ett minimalt CO2-fotavtryck. Grüntuch Ernst Architekten vann i år det tyska hållbarhetspriset (DNP) för detta projekt.