Um novo bairro EVO para Offenbach

Com a eliminação progressiva do carvão, muitas centrais de produção combinada de calor e eletricidade perderão a sua razão de ser. O que é que lhes vai acontecer depois? Irão reconverter-se ou mesmo fechar? Johanna Moraweg, da Universidade de Ciências Aplicadas de Rhein-Main, colocou-se estas questões na sua tese de mestrado. Como resposta, desenvolveu um novo bairro baseado no local da Energieversorgung Offenbach (EVO). A sua contribuição original, compreensivelmente derivada e criativamente desenvolvida em termos de planeamento urbano e espacial para as perspectivas de desenvolvimento futuro do local da EVO em Offenbach após a eliminação progressiva do carvão é impressionante.

Em 8 de agosto de 2020, o governo alemão decidiu eliminar progressivamente o carvão até 2038. Isto também afecta as instalações da central de produção combinada de calor e eletricidade Energieversorgung Offenbach (EVO), localizada na região metropolitana do Reno-Meno. Mas o que acontecerá à central de produção combinada de calor e eletricidade da EVO em Offenbach am Main após a eliminação progressiva do carvão? Que possibilidades abrem as estruturas existentes para o futuro do local? Como poderia ser um uso subsequente, uma nova utilização ou uma conversão?

O desafio específico no contexto deste trabalho é criar as condições para continuar a produzir eletricidade e aquecimento urbano no local, num contexto urbano, mesmo após a conversão. Para a EVO, a conversão para uma central de gás é uma opção após a eliminação progressiva do carvão. Simultaneamente, o local deve ser aberto à sua envolvente e tornar-se novamente acessível.

A reestruturação necessária pode ser uma oportunidade para recodificar programaticamente as centrais de produção de energia. Para os residentes e utilizadores das zonas circundantes muito diferentes de Nordend, Hafen e Kaiserlei, isto significa a criação de um local para a criação de redes.

Nove visões descrevem a ideia central do bairro EVO projetado e categorizam as ideias espacialmente. As subáreas são agrupadas e unidas na EVO-Platz. É aqui que se reúnem as diferentes utilizações. É um local que não só representa o bairro EVO, mas também desempenha um papel central como espaço de diálogo na estrutura global do bairro e dos distritos circundantes.

É assim que se apresentam as nove visões para o bairro Evo em Offenbach am Main:

Produção Norte

A indústria ligeira e a manufatura empilhadas partilham zonas de carga, áreas de manobra e elevadores de mercadorias. O posto de transformação, que ocupa muito espaço, é deslocado para a cobertura do pavilhão maior.

Pátios de fabrico e de estúdio

O foco aqui é o artesanato e a produção em pequena escala em pátios partilhados, bem como estúdios para estudantes e licenciados da Hochschule für Gestaltung, que em breve se mudará para o bairro EVO em Offenbach am Main.

Produção Sul

Três pavilhões de produção estão virados para os centros de dados existentes e introvertidos e protegem o pátio de produção. Este é, em parte, um pátio residencial verde.

Passeio no anel da fábrica

O Anlagenring de Offenbach será alargado até ao rio Meno e complementado por um passeio animado. Os andares superiores dos edifícios na Anlagenring tornar-se-ão espaços residenciais.

Junta verde

Uma estrutura de aço coberta de plantas transforma o Green Gap num parque vertical entre os centros de dados introvertidos existentes no local da central eléctrica.

Junta industrial

Um espaço de trânsito para os bairros da cidade entre vários edifícios industriais cria uma atmosfera industrial e experiências espaciais únicas.

Parque no depósito de carvão

A antiga área de armazenamento de carvão transforma-se num espaço verde público.

Central de gás

A nova central eléctrica a gás está situada num pavilhão de tijolo vazio na Andréstrasse e abre as suas zonas do rés do chão ao bairro.

Casa das caldeiras

Elementos inseridos transformam as estruturas de aço da antiga casa das caldeiras em zonas de trabalho vertical. O rés do chão alberga o aquecedor de água instantâneo e a subestação para o aquecimento urbano. Os telhados tornar-se-ão áreas de observação e instalações desportivas.

A conversão do terreno do EVO no Bairro EVO em Offenbach am Main introduz um novo tipo de bairro neste local. A instalação da central eléctrica a gás no espaço urbano faz parte do desenvolvimento urbano integrado, sem, no entanto, contrariar a conceção de um local residencial e de abastecimento denso, socialmente diversificado e de utilização mista, no sentido de um desenvolvimento urbano sustentável.

Os projectos de construção nova no bairro, impulsionados pelos investidores, não só fazem subir os preços e criam barreiras sociais, como também ameaçam remodelar a zona e levar a uma perda de identidade. Para contrariar esta situação, o tratamento cuidadoso dos edifícios existentes é particularmente importante neste projeto.

A típica atmosfera industrial local contribui decisivamente para a perceção do bairro EVO como um distrito independente de Offenbach am Main. Não é nem o Nordend, nem o porto, nem a Kaiserlei, mas um ponto de ligação independente para todos de igual modo. É um lugar comum de identificação que contém algo de cada bairro e liga estes lugares muito diferentes entre si.

Está planeado um limite espacial percetível e fechado para marcar claramente a área, estruturar o espaço no bairro e enfatizar o anel contínuo de instalações. Para o efeito, são criados cinco pátios no bairro, formados a norte e a sul por grandes e altos pavilhões empilhados e com diferentes qualidades de espaço aberto. Para o exterior, no entanto, os edifícios serão mais baixos e mais pequenos, em consonância com os edifícios vizinhos. A nova urbanização integra-se nos edifícios residenciais da extremidade norte, ocupando a curva da rua e não ultrapassando os pisos dos edifícios residenciais.

A junta verde integra os centros de dados. A sua construção está ligada às estufas instaladas nos telhados dos centros de dados. Estas são aquecidas com o calor residual dos centros de dados e constituem a visualização simbólica da recuperação de energia dos subprodutos de um processo. A junta verde funde-se com o anel vegetal e constitui um elo importante entre a zona envolvente e o bairro EVO. As entradas actuam como áreas de diálogo entre a área do plano e a área circundante. São espaços abertos de conceção diferente situados em pontos estratégicos. A utilização dos espaços de diálogo no rés do chão deve ser aberta ao público, por exemplo, como lojas ou garagens para bicicletas.

As estruturas de aço da casa das caldeiras e da casa das máquinas/galpão das turbinas foram preservadas e revestidas de forma translúcida para que a cubatura permaneça reconhecível. O interior pode então ser reutilizado na sequência de acrescentos estruturais e de reestruturações.

Além disso, um edifício em forma de L complementa o conjunto central constituído pelo pátio preservado com a antiga torre do restaurante classificada e as oficinas associadas, formando assim um outro pátio. O desenho urbano baseia-se na estrutura do pátio existente e prossegue-a como estratégia espacial.

O contraste com as estruturas claras, maioritariamente ortogonais, é formado pelo conjunto industrial, onde se juntam a central eléctrica a gás, a casa das caldeiras, a antiga oficina de metalurgia e os tanques de aquecimento urbano. Aqui, os edifícios e espaços industriais criam um lugar extraordinário que não está enquadrado por arestas claras. A praça EVO, como centro, é formada em conformidade entre os campos de visão e está localizada numa posição virada para o Nordend.

Um parque no local do antigo depósito de carvão sob a grua de carvão classificada e a correia transportadora de carvão transformada em escada são outros elementos invulgares na sequência de espaços abertos ao longo das margens do Meno, desde Frankfurt até ao porto de Offenbach. A nova escadaria conduz também diretamente do parque para o piso superior da casa das caldeiras convertida, onde um terraço oferece uma vista sobre Offenbach e sobre Frankfurt até às montanhas Taunus.

Um dia, a vista da região também se voltará para a cidade de Offenbach. O bairro EVO tem o potencial de se tornar uma marca registada para a cidade de Offenbach, que pode agir como um ator progressista e realizar um projeto pioneiro na região com a conversão do local EVO.

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