Um novo começo em Amesterdão

OurDomain anuncia uma nova era no sudeste de Amesterdão. O conjunto de três edifícios residenciais dá um novo impulso a um bairro monofuncional. Onde antes havia apenas escritórios, em breve haverá vida, aprendizagem e habitação.

Existem muitos edifícios de grandes dimensões na zona sudeste de Amesterdão. Agora, estão a ser acrescentados novos edifícios. O projeto OurDomain está a criar 90.000 metros quadrados de espaço habitacional. Está distribuído por três grandes edifícios. Estes estão agrupados à volta de um parque, criando uma espécie de campus. Onde antes predominavam as grandes estruturas de edifícios autónomos para escritórios e hospitais, vai agora ser criada uma diversidade urbana. O OurDomain é, portanto, mais do que um simples campus residencial. É um novo começo numa zona problemática de Amesterdão.

O sudeste de Amesterdão é diferente. Apesar de se situar a apenas 30 minutos do centro histórico da cidade, não existem aqui ruas estreitas e canais. Em vez disso, a área é caracterizada por prédios altos e grandes conjuntos habitacionais. Nomes de lugares como Bijlmer ou Holendrecht simbolizam há muito tempo o lado negro de Amesterdão. Os que aqui viviam não encontravam outra coisa. O desemprego e a criminalidade são omnipresentes. Os holandeses chamam a este bairro „Probleemwijk“. Mas as coisas estão a mudar. Em Bijlmer, a reabilitação urbana está muito avançada. Agora, Holendrecht vai seguir o exemplo. O projeto OurDomain, da autoria dos arquitectos holandeses OZ, é um dos elementos fundamentais deste processo de mudança.

A localização do OurDomain

O OurDomain está situado entre o Akademisch Medisch Centrum, um dos maiores hospitais do país, e a estação de metro de Holendrecht. Com os seus 1 500 novos apartamentos e as instalações de serviços associadas, tem também uma massa crítica. Este projeto promete uma reviravolta na antiga zona de escritórios. Até à data, faltam muitas coisas, sobretudo segurança. Muitos edifícios de escritórios estão vazios. Por razões de segurança, estão rodeados de água e de vegetação. Novas iniciativas de start-up trouxeram novas questões ao bairro: como é que a zona pode voltar a ser segura? Como é que pode crescer em conjunto para formar um novo todo? O OurDomain quer dar um primeiro contributo para este objetivo. Com o seu campus, o projeto cria novas ligações e espaços para encontros e convívio.

A ideia de construir um campus residencial na proximidade de infra-estruturas de escritórios e hospitalares é arrojada. A falta de habitação na cidade foi uma das principais razões subjacentes a este projeto. A Câmara Municipal respondeu a esta carência, nomeadamente para os jovens e os estudantes. Alterou o plano de ocupação do solo. O projeto é o resultado de uma colaboração entre vários investidores, consultores, promotores e o gabinete de arquitetura Oz. No final, um investidor americano assumiu o financiamento do OurDomain.

O espaço público e os edifícios

O local do OurDomain era anteriormente ocupado por um edifício de escritórios e um parque de estacionamento de vários andares. Não foi possível encontrar novos utilizadores para ambos. A demolição era inevitável. O resultado foi um terreno baldio, anónimo e inseguro. O objetivo do desenvolvimento era, portanto, interligar este espaço aberto com novos caminhos e edifícios. Os espaços acessíveis ao público deveriam constituir uma parte importante do novo campus residencial OurDomain.

O espaço aberto no coração do OurDomain tem a tarefa de ligar os vários blocos de edifícios urbanos existentes e novos. A diversidade da envolvente reflecte-se também na diversidade dos novos edifícios OurDomain. O gabinete de arquitetura OZ colocou deliberadamente a conceção dos edifícios residenciais nas mãos de vários parceiros que conceberam edifícios independentes. O que todos os edifícios têm em comum, no entanto, é o facto de criarem uma forte ligação entre a arquitetura e o espaço aberto. Desta forma, os projectistas pretendem criar as condições para encontros, comunidade, controlo social e, consequentemente, também uma nova segurança.

Uma caraterística importante é a abertura e a permeabilidade dos edifícios residenciais. As infra-estruturas verdes e azuis são concebidas como elementos de ligação. Além disso, estão a ser criadas novas ciclovias e caminhos pedonais. Em breve, estas ligarão o novo campus à estação de metro, ao hospital vizinho e a outros edifícios do bairro. Os caminhos também guiarão as pessoas para locais que facilitam várias funções e actividades. Aqui, os residentes do OurDomain podem reunir-se, praticar desporto ou fazer um churrasco em conjunto.

Três grandes blocos de apartamentos da OurDomain – a East House, a North House e a West House – estão agrupados em torno de um parque. Este coração do campus tem como objetivo irradiar uma atmosfera caseira. Os três edifícios marcam os limites exteriores do terreno. Juntamente com dois edifícios existentes, enquadram o parque. Este foi criado de acordo com um projeto dos paisagistas karres+brands. Foram modeladas pequenas colinas a partir do material escavado para o parque de estacionamento subterrâneo. Estas criam diferentes situações em pequena escala, reforçam a identidade do sítio e convidam as pessoas a utilizá-lo de forma criativa.

O edifício oriental do OurDomain, conhecido como Casa A, tem cerca de 40.000 metros quadrados de área habitável. É o suficiente para 1.000 apartamentos para estudantes. Apesar da sua dimensão, o edifício OurDomain foi concebido para se apresentar como um edifício residencial com uma dimensão humana. O programa espacial, com o seu grande número de pequenos apartamentos sem varandas, oferecia poucas possibilidades de variação arquitetónica. É por isso que a OZ Architekten concebeu a estrutura angular na intersecção das duas alas. Estas conferem expressividade ao edifício e criam uma ligação com a envolvente através da abertura. Os „degraus“ foram revestidos com paredes de cores vibrantes – laranja, violeta, rosé. Dão à Casa A um toque alegre e individual.

O edifício situado no extremo norte do OurDomain é composto por uma ala baixa e uma torre alta. Esta última marca a entrada do parque quando se vem da estação de metro. No edifício norte do OurDomain, os apartamentos de vários tamanhos estão agrupados em torno de um corredor central. As unidades residenciais mais pequenas estão situadas a nordeste. As maiores, com varandas, estão viradas para sudoeste. Para além da volumetria interessante, a casca do edifício também é reconhecível. A grelha geométrica da fachada confere ao edifício residencial uma dimensão humana. Exprime também ritmo e escala, que se manifestam no betão e no cobre. Os materiais simbolizam um ambiente de vida e de trabalho.

Casa Oeste

O terceiro edifício do campus OurDomain faz a mediação entre os grandes edifícios novos e os edifícios vizinhos existentes, de menor escala. Com a sua estrutura ascendente, a Haus West do OurDomain proporciona uma visão clara dos grandes edifícios novos. Cria também uma ligação física ao nível do rés do chão. Para além disso, os terraços comuns do novo edifício complementam a variedade de espaços abertos do parque. Representam uma área semi-pública que oferece um compromisso entre espaço público e privado.

Um projeto residencial um pouco mais pequeno que vale igualmente a pena ver: a „Haus zum Pudel“ de Marazzi Reinhardt. O edifício residencial e comercial não só é esteticamente muito bem sucedido, como também faz parte da paisagem urbana do município de Beringen, em Schaffhausen.