A Gemeinnützige Wohnungsfürsorge München, ou Gewofag, prevê a construção de cerca de 340 novos apartamentos na Ludlstrasse, na fronteira entre os bairros Hadern e Laim. O objetivo é criar uma zona atraente, complementada por numerosos equipamentos sociais e de criação artística.
Em 2013, foi realizado um concurso de planeamento urbano para o local, que definiu a estrutura de desenvolvimento (1.º prémio: Lorber + Paul Architekten com o clube L94 Landschaftsarchitekten, ambos de Colónia). Com base nisso, o Gewofag anunciou agora o concurso de realização, que foi ganho pelo gabinete de arquitetura vienense AllesWirdGut em cooperação com el:ch Landschaftsarchitekten GbR, Munique.
Para os vencedores, a pedra angular da conceção do espaço urbano era um conceito claramente reconhecível para o espaço público. Assim, com base no plano diretor, propuseram uma série de alterações que consideraram cruciais para a criação de um conjunto residencial atraente e identitário: Para o interior do empreendimento, eles prevêem os chamados plinths de espaço aberto, de forma poligonal, que definem os caminhos e também dividem claramente os espaços abertos em públicos, semi-públicos e privados.
No geral, de acordo com os vencedores, o objetivo é dar aos residentes muito espaço para se identificarem. A hierarquia dos espaços abertos permite o desenvolvimento de transições diversas e fluidas e a diferenciação. Os espaços verdes junto aos edifícios apoiam a formação espacial das estruturas poligonais de diferentes dimensões. As superfícies pavimentadas fluidas contrastam com a disposição espacialmente excitante dos edifícios e dos grupos de árvores existentes e recentemente plantados.
A nova área residencial num ambiente socialmente difícil, junto à autoestrada, deverá ser particularmente atractiva para as famílias, graças aos equipamentos sociais que serão criados: entre outras coisas, está previsto um ponto de encontro de bairro, estúdios de artistas, quartos para comunidades de vida assistida, uma casa multigeracional, um centro familiar e de aconselhamento, um centro de dia para crianças e uma „casa para crianças“. Prevê-se que a construção tenha início em 2017, estando o Gewofag a investir cerca de 90 milhões de euros no projeto.
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