Viver na cidade – A G+L em abril de 2023

O direito à habitação é um direito humano – e, no entanto, a disponibilidade de espaço habitacional a preços acessíveis é o principal desafio que muitas cidades alemãs enfrentam. Munique, Berlim, Frankfurt, Estugarda, Friburgo, Düsseldorf – há muito tempo que não há espaço suficiente para viver nestas cidades (e em muitas outras). Mas onde reside efetivamente o problema do espaço habitacional? Definimo-lo na nossa edição de abril e responsabilizamos tanto os políticos como os urbanistas.

A propósito: Talvez tenham visto o pequeno logótipo „Stadt-Spezial“ na capa? Esta G+L é a primeira edição do City Special deste ano. Já o fazemos há vários anos. Ao longo de três números, debruçamo-nos sobre três temas particularmente prementes que as nossas cidades enfrentam atualmente. Este ano, os temas são: habitação em abril, estacionamento em maio e aquecimento em junho. Divirta-se com isto!

Pode encontrar a série aqui na nossa loja.

A pressão sobre a ministra federal da Construção, Klara Geywitz, está a aumentar. Fala-se de uma crise na construção de habitações na Alemanha. Os últimos dados do Instituto Federal de Estatística confirmam a situação precária. De acordo com estes números, o número de licenças de construção de apartamentos no início do ano caiu mais acentuadamente do que em qualquer outra altura em quase 16 anos. A razão: o aumento dos juros e dos custos dos materiais. Nem as autarquias nem os particulares podem agora dar-se ao luxo de construir.

Klara Geywitz tem lutado pela mudança desde que assumiu o cargo, e há que lhe dar crédito por isso. Lançou a Aliança para a Habitação Acessível no início de 2022 e desenvolveu um pacote de medidas para a „ofensiva de construção, investimento e inovação“. De acordo com o pacote, o Ministério Federal quer construir 400.000 novas casas por ano no futuro – 100.000 delas de habitação social. A mudança para o aquecimento híbrido está prevista, assim como o planeamento digital e a aplicação de projectos, e uma lei para o „novo sector da habitação sem fins lucrativos“, que dá às empresas benefícios fiscais se oferecerem rendas permanentemente baixas.

No entanto, os objectivos não serão alcançados por enquanto. Isto também foi confirmado pelo Ministro Federal da Construção, Geywitz, numa entrevista ao portal de notícias web.de em janeiro de 2023. 2024 é a data prevista. Mas muitos críticos também duvidam disso. O especialista em IW Ralph Henger descreve mesmo a situação política na construção de habitação alemã como „catastrófica“. O Governo alemão precisa urgentemente de mobilizar mais dinheiro para atingir os seus objectivos. Outros apelam à redução da burocracia e dos regulamentos de construção. Outros questionam fundamentalmente a utilidade dos 400.000 apartamentos. De facto, não há falta de habitação na Alemanha. Ingo Malter, diretor-geral da empresa de habitação berlinense STADT UND LAND, confirma-o nesta G+L.

Nesta G+L, queremos descobrir onde se situa exatamente o problema da habitação na cidade e quem é responsável por ele. Acima de tudo, porém, estamos a investigar quem pode inverter a situação e como, e qual o papel que nós, planeadores, temos a desempenhar neste processo. Afinal de contas, o problema não é novo e precisamos urgentemente de uma solução.

A revista está disponível aqui na nossa loja.

Reconheceu o projeto da nossa capa? As casas cubo em Roterdão, da autoria de Piet Blom, estão agora entre os ícones arquitectónicos da construção habitacional europeia. Talvez possam servir como um pequeno lembrete para nós de como as ideias invulgares podem ser eficazes, mas também de que outros países – como os Países Baixos – se debatem com desafios semelhantes aos nossos na construção de habitações. Em breve poderá ler mais sobre as casas cubo aqui.

Um breve olhar para trás: Na nossa edição de março, abordámos o tema da Saúde Mental Urbana.