Zona de encomendas postais de Munique – a discussão sem fim

Herzog & de Meuron, em conjunto com Vogt Landscape Architects, desenvolveram uma visão para o local dos Parcel Post em Munique. No entanto, esta visão tem sido repetidamente criticada – de diferentes lados.

O debate sobre o desenvolvimento do sítio dos Correios de Munique continua. A antiga zona industrial deverá ser substituída por um novo bairro residencial e comercial. A antiga estação de correios, um elemento proeminente da paisagem urbana, deverá ser renovada e convertida num centro cultural. Junto ao edifício classificado estão previstos dois edifícios altos de 155 metros de altura. Existem também vários edifícios mais pequenos no pátio para uso residencial, comercial e de restauração. O objetivo é criar uma zona animada com duas novas marcas para o horizonte de Munique, visíveis de longe. O planeamento começou em outubro de 2019. Nessa altura, a Comissão de Planeamento Urbano e Regulamentação da Construção concordou em princípio com um plano diretor para o desenvolvimento que ainda não tinha sido finalizado. No entanto, os planos para o redesenho não foram aprovados por todos e têm sido objeto de controvérsia desde então. Para acalmar as ondas e criar aceitação para o desenvolvimento do sítio, a cidade envolveu os cidadãos de Munique numa fase inicial. Um inquérito aos cidadãos decorreu até meados de outubro de 2021.

O inquérito aos cidadãos foi realizado como um processo elaborado. Um total de 112 residentes de Munique, selecionados aleatoriamente, com idades compreendidas entre os 14 e os 80 anos, tiveram a oportunidade de se envolver intensamente com o tema durante quatro dias e contribuir com as suas ideias. Divididos em quatro grupos, os participantes tiveram a oportunidade de discutir no centro de conferências Backstage, situado nas imediações do Paketpost. As apresentações de investidores, peritos e críticos familiarizaram-nos com os pontos-chave do planeamento até à data.

Após um debate alargado, cada grupo formulou recomendações que foram depois resumidas num relatório global. Em princípio, os cidadãos estão de acordo com o plano diretor. No entanto, levantaram uma série de questões que gostariam de ver abordadas no processo de desenvolvimento futuro. Por exemplo, os grupos de planeamento apelaram a um bairro sustentável com uma elevada proporção de espaços verdes e abertos. Além disso, deve ser dada prioridade à habitação a preços acessíveis em detrimento do espaço comercial. A reconversão cultural do antigo edifício dos correios também foi aprovada. No entanto, há divergências quanto à conceção das torres de arranha-céus.

Local dos correios de Munique: Procuram-se alternativas

De facto, a maioria dos participantes é a favor da construção básica das torres de 155 metros de altura, tal como previsto no plano diretor. No entanto, o design exterior dos edifícios é controverso. Alguns grupos são favoráveis ao projeto de Herzog & de Meuron. Outros acusam-no de „espetáculo“. Na fachada exterior, estão previstos elevadores que se cruzam para dar acesso à cobertura acessível ao público. Fazem lembrar um M estilizado, que poderia significar Munique – mas que é demasiado bom para alguns participantes. Um porta-voz do investidor Büschl explicou que está aberto a um concurso de fachadas.

A Câmara Municipal também está a pedir variantes. Estão planeados concursos de realização não só para os edifícios altos, mas também para os outros locais de construção. Os próprios Herzog & de Meuron estão atualmente a trabalhar num projeto alternativo. Juntamente com a Vogt Landschaftsarchitekten, desenvolveram o plano diretor para o local de Paketpost. Ambos os gabinetes pretendem incorporar as recomendações do relatório dos cidadãos num projeto adaptado, juntamente com o grupo empresarial Büschl.

Mas não a qualquer preço. O porta-voz do grupo Büschl declarou, entre outras coisas, que se o plano diretor não for realizado, serão construídos escritórios na Wilhelm-Hale-Straße, de acordo com as normas de construção em vigor, e o edifício dos correios não será utilizado. Só se forem aprovados novos edifícios na escala planeada até à data é que o investidor será obrigado a renovar e reorientar o edifício industrial. O anúncio é uma ameaça. E é contrário às exigências do relatório dos cidadãos. O edifício industrial dos anos 60, com 27 metros de altura, deverá tornar-se um local de cultura e desporto. Hans-Georg Stocker, diretor do vizinho Backstage, acredita que a cooperação é concebível. Ele vê as medidas de construção planeadas como uma oportunidade e apoia os esforços do investidor. O comité distrital também sugeriu uma cooperativa de exploração para o futuro conceito de exploração, na qual os intervenientes do bairro poderiam participar. Quer se trate de propriedade pública ou privada, os direitos de utilização poderiam ser permanentemente garantidos ao público no registo predial.

Desta forma, o objetivo é permitir que a população participe também no futuro, após o seu envolvimento na preparação do projeto. A palavra-chave „futuro“ é geralmente considerada como um termo abrangente relevante. Os resultados do relatório mostram que os participantes querem um bairro urbano, animado e ecologicamente sustentável. Tanto os novos edifícios como o conceito de mobilidade devem ser concebidos com esta premissa em mente. Isto significa o mínimo possível de tráfego automóvel e um sistema bem planeado de caminhos pedonais e ciclovias. O relatório também defende uma densidade elevada em favor de espaços abertos extensos. As estruturas verdes devem ter prioridade sobre as áreas construídas. Espera-se que as recomendações feitas dêem origem a um projeto emblemático. Não devido ao seu contributo para o horizonte de Munique, mas devido aos mais elevados padrões de sustentabilidade.

Em 30 de março, a comissão de planeamento da câmara municipal deu luz verde ao desenvolvimento do plano diretor para o novo local do Paketpost. O público continuará agora a ser estreitamente envolvido no processo de planeamento. Para o efeito, será realizado um evento de discussão no outono de 2022. O plano de desenvolvimento deverá então ser finalizado em 2023.

Leia mais sobre o Pavilhão dos Correios de Munique e as críticas ao plano diretor da HdM aqui.